如果房屋抵押既要公证也要办理登记该如何处理

在民间假贷中，假如债款人有房子的话，是能够用房子作典当来担保债款的实施的。房子典当合同是能够公证的，一起要建立典当权，是需要到房管局处理挂号的。那么，假如房子典当既要公证也要处理挂号该怎么处理呢?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
假如现已处理典当挂号的，是不需要再公证的。
触及房产典当的民间假贷应留意以下几个问题：
1、民间假贷的两边当事人在告贷时以住宅作为典当的，应签定房地产典当合同，并到房管部分处理典当挂号手续。当事人之间假如仅以口头约好或将《房子一切权证》和《国有土地使用证》交给债权人典当是存在很大危险的。依据《担保法》规则，典当人和典当权人应签定书面典当合同;房地产典当应当处理典当挂号，典当合同自挂号之日起收效。不签定典当合同，一但发作法律纠纷，当事人的建议存在法律上的举证困难，即使到法院诉讼，有时也很难维护自己的合法权益;不处理典当挂号，有或许导致典当无效。
2、第三人以自己的一切的住宅为债款人的告贷作担保，也应签定房地产典当合同，并到挂号部分处理典当挂号，待典当挂号收效后才干借款。一起，第三人为债款人供给担保，也应要求债款人向自己供给反担保，这样，才干催促债款人及时还款，保证自己的住宅不至于债款人的差错而被查封冻住、强制履行。
3、许多民间借款房子典当均以自己仅有的一套住宅供给担保，这有或许导致事前的约好，乃至典当权的不能实现。2005年1月1日起实施的《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》中第六条指出，“被履行人及其所抚育家族日子所有必要的寓居宅子，人民法院能够查封，但不得拍卖，变卖或许抵债”。现在，银行纷繁要求债款人供给第二居处证明，但关于民间假贷的当事人来说，操作过程中图省劲，导致不能履行到典当人作为担保债款的房产。
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