二手房正以赠与或遗产继承方式变相交易

原本是一同正常的二手房买卖，但为了躲避税收，房子中介机构给卖房者开出“逝世证明”和“遗言”，把底子没有亲属联系的买卖双方“变成”表姐妹，将房子买卖联系转化为遗产承继的方法，在躲避巨额国家税款的一同，还挑战了房地产“国六条”方针调控威力。
房款被中介花了
今年年初，家住天津市河西区的冯女士预备将自己名下的一套私有住宅出售，就在几家中介公司做了信息挂号。
随后，天津北洋未来房地产营销有限公司(下称“北洋未来”)称，为她联系到一个买主。
4月1日，买卖双方签订了《房子买卖合同》，约好房子价格为70万元。5月10日，北洋未来公司的工作人员把买卖双方都约到天津市河西区房管局，当场签订了正式的《天津市商品房买卖合同》，并宣称过户手续由他们去处理。6月8日，房子过户手续悉数处理结束，新的房子产权证改变为买主王女士。
从6月9日起，冯女士屡次找到北洋未来店，要求收取房款，但对方却以各种托言推托。
记者随后与买主取得联系，这位买主说，早在4月30日前，她就将悉数房款70万元连同3万元的税款，一同交给了中介公司。
北洋未来公司负责人吴某也供认，公司的确现已收到这笔金钱，并将钱挪作其他用处。之所以会这样做，是因为“房子过户手续呈现了问题”。
房产变遗产
经查询得知，此套房子过户手续被做了四肢，房子买卖联系变成了遗产承继联系。
在河西区房管局档案室的《房子产权改变资料》的底档里，卖主冯女士现已“因病逝世”，逝世原因是“呼吸衰竭”。让人愈加难以想象的是，底档里还有冯女士的“遗言”，宣称冯女士与买主王女士是表姐妹联系，冯女士在患病住院期间，一向遭到王女士的悉心照料。冯女士在弥留之际，自愿立下遗言，将自己的房子“赠与”“表妹王女士”。
天津市河西区房管局产权科科长王文昌通知记者，房子买卖变成遗产承继的奥妙，首要意图在于躲避税收。
以这套价格为70万元的房子为例，正常买卖情况下，需求交纳5.5%的营业税、3%的契税以及印花税、挂号费等，核算下来，整体税费将超越6万元。而作为遗产承继的方法，只需求交纳80元的挂号费就可以处理相关手续。
真买卖假赠与隐藏四大危险
天津市社会科学院经济社会猜测研究所所长卢卫通知记者，房产新政施行后，这种真买卖假赠与(承继)的方法，不仅在天津，在全国其他城市都有非正常增多的趋势，在南边一些城市，以赠与方法呈现的二手房产权改变比过去增加了两倍。