买二手房营业税怎么算

很多人以为购买二手房的话，是能够不必交纳税费的，其实是错的，二手房的生意相同需求交纳规则的税费，那么我们知道买二手房营业税计算办法是什么？为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、买二手房营业税怎样算
1.  个人所得税：（税率生意总额1%或两次生意差的20% 卖方交纳）征收条件以家庭为单位出售非仅有住所需交纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭仅有住所，二是购买时刻超越5年。假如两个条件一起满意能够免交个人所得税；任何一个条件不满意都必须交纳个人所得税。
2.  印花税：（税率1%生意两边参半）不过从2009年至今国家暂免征收。
3. 契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1% 买方交纳） 征收办法：依照基准税率征收生意总额的3%，若买方是初次购买面积缺乏90平的普通住所交纳生意总额的1%，若买方初次购买面积超越90平（包含90平）的普通住所则交纳生意总额的1.5%。
4.  测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实践测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费规范：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需求测绘的，商品房假如原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需求测绘的。
5.  二手房生意手续费总额：住所6元/平米*实践测绘面积，非住所10元/平米
6.  挂号费：（工本费）80元 共有权证:20元。所需资料：⑴地税局需求卖方夫妻两边身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需供给结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签生意协议一份、房产证复印件一套（假如卖方爱人现已逝世还需求派出所的逝世证明一份）⑵房管局需求网签生意协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房承认表原件两份和附表一。
二、二手房是什么
二手房是现已在房地产生意中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行生意的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权生意三级商场的俗称。包含商品房、答应上市生意的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
以上便是本次听讼网小编为我们共享的买二手房营业税计算办法是什么，二手房的税费交纳是国家规则的份额交纳，期望我的回答对你有协助！假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你咨询听讼网专业律师。