物业税的设计的特点有哪些

物业税本质上是对不动产占有(纷歧定是一切)课征的产业税。各国房地产保有税的称号不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰;有的称“产业税”，如德国、美国、智利等;有的称“当地税”，如新西兰、英国、马来西亚等;我国香港则直接称“物业税”。尽管称号不同，但在许多国家都是当地主体税种，是一个比较老练的税种。
大都国家和区域开征物业税的意图是筹集当地财务收入，满意当地开销的需求，即归于财务型的物业税;不过我国台湾区域开征物业税的意图则是想经过该税种，进步不动产占有本钱，然后促进不动产的活动和更有用的使用，进步不动产的供给量。总的来看，物业税的规划存在一些特色。
税基
从税基看，分为对悉数产业纳税(净产业税)和对特定产业纳税(土地税、房子税)两种状况。如丹麦对土地评价值课征土地税，对修建评价值课征劳务税，对超越免征额以上的财富课征净财富税;俄罗斯则只对产业总价值课征产业税。
税率
从税率规划看，份额税率运用比较广泛，也有采用定额税率和累进税率的。捷克规则，不动产税按不动产面积每年计征0.1克朗-10克朗/平方米，土地税按土地面积每年计征0.1克朗-1克朗/平方米;法国的净财富税按每年1月1日净财富值实施0.5%-1.5%超量累进税率;韩国对土地和修建物所征的税是以产业价值为根底按累进税率0.3%-10%征收的，另附加20%的国防附加税。税率的确认，有的由中心拟定，有的由当地政府依据受益人的预算需求和预算周期而定。丹麦、法国和日本等国中心政府对当地政府征收的各种税率规则了固定限额或最高额;荷兰尽管对当地政府确认的税率没有总的约束，但法令要求业户税税率不行超越用户税税率的125%;以色列的空位产业税税率虽由当地确认，但要以中心政府的内务部公布的辅导原则为根底进行年度通货膨胀调整，内务部有必要同意要征收的税率。
起征点和减免税
从起征点和减免税看，有些国家或区域对物业税规则了起征点，低于起征点的产业不纳税。如澳大利亚的维多利亚州有五个价值品种，每升高一档，税率就相应添加，对低于14万元的价值不纳税;日本规则，占有土地少于5000平方米时免征土地占用税;在荷兰，当地政府有权确认低于某一价值或面积的产业享用哪些免税。对减免税，不同的国家有不同的规则，但有一些一起的免税项目，如公共用地(包含路途、公园等)、公共福使用修建物(如图书馆、博物馆以及非营利性的医院、养老院、孤儿院等)、交际使馆等享用免税。各国对农业用地也给予不同程度的减免税。