房产税必须要交吗

房产税已试点多年，但实际上全国规模内实施仍是坐而论道，在许多当地一些人还不知道房产税的存在，房产税炒得沸反盈天的，有掀起一股评论的热潮。房产税必需要交吗?听讼网小编收拾了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产税必需要交吗
除了免征房产税的几种状况，其他状况下房产税是有必要交的。房产税按年征收，分期交纳。交税期限由省，自治区，直辖市人民政府规则，房产税的征收处理，依照《中华人民共和国税收征收处理暂行条例》的规则处理，由房产所在地的税务机关征收。
相关常识：可免征房产税的景象
一、国家机关，人民团体，戎行自用的房产;
二，由国家财政部门拨付工作经费的单位自用的房产;
三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产;
四，个人非运营用的房产;
五，经财政部同意的其他房产;
六、交税人交税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确认，定时减征或许免征房产税。
什么状况要交房产税
1、房产税归于财产税中的单个财产税，其交税目标仅仅房子;
2、征收规模限于乡镇的运营性房子;
3、差异房子的运营运用方法规则交税方法，关于自用的按房产计税余值征收，关于租借房子按租金收入交税。
4、房产税的交税人包含：
(一)产权属国家的，由运营处理单位交税;产权属团体和个人的，由团体单位和个人交税。
(二)产权出典的，由承典人交税。
(三)产权人、承典人不在房子所在地的，由房产代管人或许运用人交税。
(四)产权未确认及租典胶葛未处理的，亦由房产代管人或许运用人交税。
(五)无租运用其他房产的问题。交税单位和个人无租运用房产处理部门、单位及交税单位的房产，应由运用人代为交纳房产税。
房产税征收规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应交税额=房产租金收入×税率(12%)
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