在常州房产证丢失的补办流程是什么

房产证丢掉后怎么办 房产证补办流程
房产证是证明房子所有权的重要凭据，记者在查询了解中发现，因为一些市民疏忽大意，房产证“丢掉”也有真有假。不过不管是真是的丢掉仍是假的放错当地，都不用忧虑，补办房产证程序并不杂乱。
房产证丢了无需着急
市民丢掉房产证后，一方面忧虑房产证假如被有不良存心的人捡到会危害自己的权益，另一方面丢掉了房产证也影响处理其他房产挂号手续。房管局的工作人员介绍，丢掉房产证也不用着急，出具相关证件即可处理补证手续。
记者了解到，房管局的工作人员在受理事务时会查验请求人自己的容貌和身份证相片与档案身份证相片是否共同，有用地防止滥竽充数办证现象呈现。市民在确认房产证丢掉后及时请求处理丢掉补证手续即可。手续并不杂乱：产权人持自己有用身份证明到市房子档案馆请求出具 “房子权属证明”后，到揭露发行的报纸上刊登房子权属证书丢掉声明，见报后产权人持身份证明、报纸及图纸到房子所属区房管局处理补证手续。
白叟逝世和未成年人房产证丢掉有点特别
市民张先生老伴儿逝世后，儿子要接张先生到外地日子，张先生就想把本市的一套房改房卖掉，于是就想将房产信息放到58同城上，但是家里的贵重物品都是由老伴儿保管，张先生把家里翻了个底儿朝天也没找到房产证，这可把张先生给急坏了。
房产证丢掉后怎么办 房产证补办流程
李女士购买了一套商品房，房产证挂号在其十二岁的女儿名下，但是搬迁之后，房产证却找不到了，李女士也有些忧虑房产证丢掉会不会危害到自己的权益。
张先生和李女士的状况都比较特别，张先生的房产为房改房，档案中有其老伴儿的信息，张先生供给其老伴儿的逝世证明及前述其他材料可以处理补证手续;李女士的女儿为未成年人，张女士作为其监护人代为请求，供给户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他材料可以处理补证手续。
房产证找不到，并不一定就“丢”了
不久前，市民李先生预备出售自己坐落本市某小区的房子，却在即将与买房人处理房子过户时发现房产证找不到了。这下愁坏了李先生，眼看生意在即，从头补办房产证肯定会影响到房产过户的时刻，承当违约责任。
着急的李先生忙赶往房管局处理房产证补证手续，想赶快补办出新证，不延误生意时刻。但房管局档案查询窗口工作人员查询后却奉告李先生，他的房产证并没有“丢”。
本来，李先生坐落某小区的房产是几年前经过按揭方法购买的商品房，在最初处理商品房生意的房子挂号时同时处理了房子典当挂号，将房子典当给了按揭银行。因为按揭期限绵长，加之李先生对房子挂号的不了解，导致李先生已处理完典当挂号后的房产证一向存放于房管局并未收取。时刻一长，李先生才误以为自己的房产证“丢了”。现在李先生仅需求带上自己的有用身份证明到房管局生意大厅领证窗口，取回自己已处理完典当挂号的房产证即可，无须处理房产证补证手 续。
据房管局工作人员介绍，像李先生这样以为房产证“丢”了，其实是一向未领证的权利人不在少数。假如您也是经过按揭方法购买的房子，恰巧您的房产 证也找不到了，请您不要忧虑，先到房管局查询一下您是否处理过房子典当挂号，是否未收取过您的房产证。又或许您的房产证现已留存于您按揭的银行，仅仅待您 还清借款后，银行再交还给您罢了。
怎么鉴别已挂失的房产证与假证欺诈
在日常的日子中，当事人常用假房产证和挂失的房产证进行民间假贷活动，出借方把拿到当事人的房产证当作典当权的设定，把占有当事人的房产证当作 具有了典当权，实际上典当权的收效是以挂号为收效要件，只要到房管部分处理典当挂号后借款人才就典当产业享有优先受偿权。在房产证是挂失的状况下，借款人会因债务得不到实行而且实际上没有典当权而蒙受损失。由此可见，挂失的房产证之所以可以用来行骗，根本原因不在于手法有多高超，而在于上当者不懂得房产证 的性质与效果以及房地产生意的法令规矩。因为挂号时房地产生意的必经程序，查阅挂号簿是有必要的而且也不额定添加生意成本，假如在房地产生意时，只要去挂号 机关查阅一下挂号簿，挂失的房产证便无可遁形。