现在买房子能办土地证吗

房子的完好产权主要有两个依据进行表现一个是房子的产权证明，也说是俗称的房产证，另一个是房子地点土地的运用证明，也便是俗称的土地运用证，那么现在买房子能办土地证吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、现在买房子能不能办土地证
土地运用证是进行房子建房的必备依据，假如没有土地运用证，兴修的房子是不受法令保护的，所以买房需求处理土地运用证。
《城市房子权属挂号处理办法》
第七条　县级以上当地人民政府由一个部分一致担任房产处理和土地处理工作的，能够制造、颁布一致的房地产权证书，依照《城市房地产处理法》的规则，将房子的所有权和该房子占用范围内的土地运用权的承认和改变，别离载入房地产权证书。房地产权证书的款式报国务院建造行政主管部分存案。
第十六条　新建的房子，请求人应当在房子竣工后的三个月内向挂号机关请求房子所有权初始挂号，并应当提交用地证明文件或许土地运用权证、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、施工许可证、房子竣工检验资料以及其他有关的证明文件。
集体土地上的房子转为国有土地上的房子，请求人应当自现实发作之日起三十日内向挂号机关提交用地证明等有关文件，请求房子所有权初始挂号。
二、土地运用证怎样处理
1、土地挂号请求
(1)有关宗地来历的政府批复及同意文件，建造用地许可证。提交国有土地运用权经过投标、拍卖、协议等方式进行操作程序中有效性的相关土地权属资料。
(2)因生意、承继、赠与等方式获得土地运用权的、提交生意、承继、赠与土地运用权转让协议书和公证书，原土地运用的国有土地运用证书。
(3)提交土地挂号请求人的身份证、户口薄。企事业单位的土地运用者应提交土地挂号法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍查询
对土地挂号请求人的土地采纳实地查询、核实、丈量、制作宗地草图及红线图。查清土地的方位、权属性质、界限、面积、用处及土地运用者的有关状况。并要求宗地四周街坊界限清楚，无争议，承认后签字盖章。
3、土地权属审阅
土地挂号机关对土地运用者提交的土地挂号请求书、权属来历资料和地籍查询结果进行审阅，决议对请求土地挂号的运用者土地权属是否准予挂号的法令程序。
4、颁布国有土地运用权证书。
(二)评价收费 依据行政许可收费规范收取以宗地评价陈述评价基准地价的总额核算各项费用。
三、土地运用证的效果
土地运用证是非常重要的物权，不按合同办出土地运用证便是开发商违约和对业主“权利”的侵略。国有土地运用证不仅是住所不动产的物权的组成部分，并且是更重要的组成部分。
1、短少《土地运用证》，不动产的“物权”不完好。由于《房地产处理法》第五十九条规则：“国家实施土地运用权和房子所有权挂号发证准则”，这说明房地产的“物权”包含房子所有权和土地运用权两方面。业主买的房地产包含房子所有权和土地运用权，而现在开发商只把房子所有权给了业主，而土地运用权没有交给业主。
2、短少《土地运用证》，房地产的转让中触及土地运用权的部分不发作法令效能。《物权法》第九条规则：“不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能”。没有《国有土地运用证》，业主不具有法令意义上的“土地运用权”。
3、短少《国有土地运用证》房地产价值严峻缩水。依照《物权法》第一百四十九条规则：“住所建造用地运用权期间届满的，主动续期”。这一条规则使本来只要70年寿数的住所，得到“主动”延伸。使“住所”的传世私有财产性质，以法令的方式建立下来。可是假如买的房子没有《国有土地运用证》，就没有土地运用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
以上常识便是小编对“现在买房子能不能办土地证”问题进行的回答，土地运用证是进行房子建房的必备依据，假如没有土地运用证，兴修的房子是不受法令保护的，所以买房需求处理土地运用证。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。