购房合同要注意的条款

1、项目名称
项目名称必定要与项目方位联络在一起，防止日后有收支。标明项目方位时，必定要详细、清晰，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房，防止“偷龙转凤。”别的，房子的户型、面积要标明清楚，建筑面积、使用面积及共用面积分摊准则等也要清晰阐明。
2、合同附件
房子的层次和装饰规范一般选用附件方法附在购房合同之后，这一内容的表述必定要详细、详细。如技能的等级、资料的品牌、内部设备的品种、负荷规范、供给才能等逐个予以阐明。水、电、通讯等设备要阐明安装到什么程度。
3、付款方法
经过何种方法付款、付款时刻及其违约责任等都应详细、详细的加以阐明。
一起合同中必定要确认物业管理单位的发生方法，以及物业的收费规范，并对房子全体结构、各部位配套设备及其部件的保修期给予清晰规定。
4、违约责任
违约责任的约好必定要对等，承当违约责任的违约事项要包含以下6点：
⑴签定认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;
(2)购房者不如期付款;
(3)开发商不如期交房;
(4)面积变化超越约好起伏;
(5)房子装饰规范、质量不合要求，保修不到位;
(6)产权过户手续不全或不能如期处理。