购买期房所需材料

开发商还没有建好房产，可是现已取得了房子的预售许可证，那么就能够先把房产卖出去然后来收回资金，假如自己购买这种房子的时分要提交哪些资料？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
购买期房所需资料
1、购房人身份证复印件(正反两面)。
2、结婚证复印件或独身证明(民政局出具)。
3、房产局出具初次购房证明。假如不是初次购房，则会进步首付款份额。
4、购房合同。
5、首付款收据。
6、购房人收入证明(加盖用人单位公章)。
7、购房人存折流水(要求半年以上，每月有收入，有开销，有结余)。
危险问题
1、依据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是什物，许多开发商将户型平面图做的简略而含糊，使得有关面积、户型、装饰规范难以精确进行判别;而楼盘的效果图则渲染得非常精巧会形成对顾客的误导。假如在交房后与开发商宣扬的距离较大则会形成丢失。
2、关于开发商的状况难以掌握。假如开发商在建造过程中因为资金缺乏使工程中止;或因技能实力缺乏形成建造质量的下降;以及在建造过程中私行改变本来的规划或许诺尤其是对小区的配套设备和环境美化的改变等状况，这些都会给顾客形成巨大的丢失。
3、商场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为商场要素的效果，房价会发生动摇。假如提价则购房者获益;假如贬价则购房者会遭到丢失。
注意事项
因为许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而出售则由另一家代理商担任，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无托付出售协议，有售房协议的才能够定心买。当然，购买诺言好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款扣头较多，这样能够享用房子增值带来的利益。
买现房时，在现场查看质量主要看以下内容：各厅室过道的地上、墙面、顶棚、门窗、各类管线设备、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。关于严峻的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解说，如不满足，请专业组织给予判定，问题严峻，不行修正则可不买或退房。
以上内容便是相关的答复，自己购买的是期房，那么首要应当要面对一些危险问题，这个有可能会呈现严峻的缩水，或者是价格过低的状况，至于需求的资料一般都是自己的身份证明，还款才能证明，以及购房合平等，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。