我国国有土地转让方式有哪些

　　《房地产管理法》、《土地管理法》等法令法规确立了我国的国有土地分配和转让准则的根本法令结构，也是咱们对国有土地分配和转让方法进行剖析的根本法令依据。归纳起来，我国国有土地分配和转让的根本方法有以下7种：
　　(1)作价出资(入股)。是国家以必定年期的国有土地运用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地运用权由新设企业持有，能够按照土地管理法令、法规关于出让土地运用权的规则转让、租借、典当。现在，选用此方法的主要是在境外上市的股份制企业。
　　(2)授权运营。国家根据需要，能够必定年期的国有土地运用权作价后授权给经国务院同意建立的国家控股公司，作为国家授权出资组织的国有独资公司和集团公司运营管理。
　　(3)转让。是指土地运用者将土地运用权再搬运的行为，包含出售、交流和赠与。
　　(4)租借。是土地运用者作为租借人将土地运用权伴随地上建筑物、其他附着物租借给承租人运用，由承租人付出租金的行为。
　　(5)划拨。是指县级以上人民政府依法同意，在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后将该幅土地交给其运用，或许将国有土地运用权无偿交给给土地运用者运用的行为。
　　(6)出让。即国家以土地所有者的身份将国有土地运用权在必定年限内出让给土地运用者，由土地运用者向国家付出土地运用权出让金的行为。
　　(7)租借。是国家作为土地所有者将土地运用权租借给运用者运用，由运用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签定一年期的土地运用租借合同，并付出租金的行为。