在租入土地上修建简易房如何计缴房产税

A公司租借B公司一块土地，合同约好：A公司在租借B公司土地上出资缔造简易房作为车间运用，运用期满简易房撤除，土地恢复原状，上述一切费用均由A公司担负，B公司只收取土地租金。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
请问租借期内简易房的房产税由谁交纳，计税基数怎么确认?
【答】：《房产税暂行条例》第二条规则，房产税由产权一切人交纳。产权归于全民一切的，由经营管理的单位交纳，产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许运用人交纳。前款罗列的产权一切人、经营管理单位、承典人、房产代管人或许运用人，统称为交税义务人。
《财政部、国家税务总局关于安顿残疾人工作单位乡镇土地运用税等方针的告诉》(财税〔2012〕121号)第三条规则，关于将地价计入房产原值征收房产税问题。
对依照房产原值计税的房产，不管管帐上怎么核算，房产原值均应包含地价，包含为获得土地运用权付出的价款、开发土地发作的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍核算土地面积并据此确认计入房产原值的地价。
参阅《厦门市当地税务局关于清晰将地价并入房产原值征收房产税有关问题的告诉》(厦地税函〔2011〕8号)第二条规则，交税人自建的房产所占用的土地是以租入方法获得国有土地运用权的，其付出的租金应并入房产原值;假如以租入方法获得的是集体土地运用权的，其付出的租金可暂不并入房产原值。上述租金以合同约好的总金额为准。
A企业在租借的B企业土地上缔造简易房用于出产，应由产权一切人及运用人A企业交纳房产税，计税基数的确认首要触及土地是否计入房产原值的问题，参阅厦门市的规则，以租借方法获得的国有土地运用权的，土地租金应计入房产原值计征房产税，假如以租借方法获得的是集体土地运用权的，付出的租金可不计入房产原值。
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