2019建设工程监理合同怎么写,签订建设工程监理合同时需要注意什么
来源：听讼网整理 2018-10-24 23:50
监理合同是修建业常常用到的一种合同，那建造工程监理合同怎样写,签定建造工程监理合一起需求留意什么？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
建造工程监理合同
为了确保工程建造质量，进步工程建造水平，充分发挥出资效益，促进工程建造监理作业的健康发展，发包方依据《中华人民共和国合同法》、《工程建造监理规则》、《中华人民共和国修建法》等单行法令、法规有关监理的规则，托付有监理资质的监理组织依据国家赞同的工程项目建造文件、有关工程建造的法令、法规，对_________工程建造施行的监督办理。
第一条 下列名词和用语，除上下文还有规则外，具有本条所赋予的寓意：
1.“工程项目”是指发包方托付监理方施行建造监理的工程建造项目。
2.“发包方”是指承当直接出资职责的、托付监理事务的法人以及其合法继承人。
3.“监理方”是指承当监理事务和监理职责的法人以及其合法继承人。
4.“监理组织”是监理方派驻本工程项目现场直接承当监理事务施行的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。
5.“建造工程监理”是监理工程师依据本合同约好实行其职责，包含正常的监理作业和额定的监理作业。
6.“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方赞同后，派遣到监理方实行本合同的现场担任人。
7.“承揽方”是指与发包方签定工程建造合同的施工人。
8.“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时刻段。
9.“月”是依据公历从一个月份中的任何一天开端到下一个月相应日期的前一天的时段。
10.“本合同”指经两边签署并收效的本监理合同。
11.“工程建造合同”是指发包方与承揽方所签署并收效的有关本工程项目建造的合同。
12.“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地，开端施行或预备施行监理事务的行为。
13.“现场”是指建造项目施行的场所。
14.“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所拟定的法规和规章。
15.“第三方”是指除发包方、监理单位以外与工程建造有关的当事人。
第二条 适用法令、法规、规章和监理依据
1.适用于本合同的法令、法规和规章是中华人民共和国法令、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。法令是由全国人大及常委会拟定的。行政法规是由国务院拟定的。
2.监理作业的依据是国家的法令、法规、规章和技能标准、经有关部门赞同的工程项目建造文件以及工程建造合同文件和本合同文件。这儿的技能标准是工程建造标准的一种。工程技能标准是指在工程建造中各类工程的勘查、规划、规划、施工、装置、查验等需求和谐共同的事项所需求拟定的标准。工程建造标准可分为强制性标准和引荐性标准，前者时有必要实行的标准，后者是自愿选用的标准，经过两边签定合同予以承认，经合同承认的引荐性标准也有必要严格实行。规划文件是施工的依据，一起也是监理依据。施工单位应该按规划文件进行施工。监理单位应该按照规划文件对施工活动进行监督办理。
第三条 监理合同的书写、解说和阐明，以汉语为主导言语。当不同言语文本发作不同解说时，以汉语合同文本为准。
第四条 工程
(一)工程概略
1.工程称号：_________工程
2.工程地址：_________
3.工程规划及特性：_________
4.工程总出资：_________，静态：_________，动态：_________
5.工程总工期：_________天，其间：
(1)开工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日开工，从签定合同后第_________日算起
(2)竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工
(3)但凡延期开工或顺延工期的约好，都是以约好的开工日期和竣工日期为核算根底
(二)工程监理
1.监理规划：本合同监理归于下列第_________项：
(1)大、中型工程项目;
(2)市政、共用工程项目;
(3)政府出资兴建和开发建造的办公楼、社会发展作业项目和住所工程项目;
(4)外资、中外合资、国外借款、赠款、捐款建造的工程项目。
2.监理内容：操控工程建造的出资、建造工期和工程质量;进行工程建造合同办理，和谐有关单位间的作业联络。
3.建造监理：本工程监理收费按照国家和现行商场收费标准实行。经两边商定监理收费以工程预算额_________核算，预算总收费_________元，金额大写_________待工程完毕后进行结算。
(1)本合同收效时，发包方向监理方预付预算监理费总额的20%作为合同定金，监理作业完结后，定金抵做工程监理费。
(2)工程进展过半时，发包方向监理方拨款付敷衍监理费总额的50%(不含定金)。
(3)工程查验合格后，发包方向监理方按监理概算结清悉数工程监理费。
(4)假如发包方在规则的付出期限内未付出监理酬金，自规则付出之日起，应当向监理方补偿应付出的酬金利息。利息额按规则付出期限最终一日银行借款利息率乘以拖欠酬金时刻核算。
4.工程监理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第五条 建造监理合同的组成文件及解说次序
1.监理托付函或中标函
2.监理合同书
3.监理施行过程中两边一起签署的弥补文件
4.合同条款
5.监理招标书(或托付书)
6.监理招标书(或监理纲要)
上列合同文件为一全体，替代了本合同书签署前两边签署的悉数的协议、谈判记载以及有关彼此许诺的悉数文件。
第六条 监理方权力职责
(一)监理方职责
1.向发包方报送派遣的总监理工程师及其监理组织首要成员名单、监理规划，完结监理合同中约好的监理工程规划内的监理事务。项目监理组织不得从事所监理工程的施工和修建材料、构配件以及修建机械、设备的运营活动。
2.监理方在实行本合同的职责期间，应运用合理的技能，为发包方供给与其监理组织水平相适应的咨询定见，仔细、勤勉地作业。帮忙发包方完结合同预订的方针，公平地保护各方的合法权益。
3.监理方运用发包方供给的设备和物品归于发包方的产业。在监理作业完结或间断时，应将其设备和剩下的物品库存清单提交给发包方，并按合同约好的时刻和方法移送此类设备和物品。
4.在本合同期内或合同间断后，未征得有关方赞同，不得走漏与本工程、本合同事务活动有关的保密材料。
5.监理方不得转让监理事务。
6.监理方不得承揽工程，不得运营修建材料、构配件和修建机械、设备。
7.监理方在监理过程中因差错形成严重经济丢失的，应承当必定的经济职责和法令职责。
8.监理方不得与所监理工程的建造单位、修建业企业或修建材料、修建构配件和设备供给单位有其他利害联络。
9.监理方与承揽方勾结，为承揽方获取不合法利益，给发包方形成丢失的，应当与承揽方承当连带补偿职责。
10.工程监理人员有必要严格遵守监理作业作业标准，公平、及时地处理监理事务，不得利用职权获取不正当利益。
(二)监理方权力
1.发包方在托付的工程规划内，颁发监理方以下监理权力：
(1)挑选工程总规划单位和施工总承揽单位的主张权。
(2)挑选发包规划单位和施工分包单位的承认权与否定权。
(3)对工程建造有关事项包含工程规划、规划标准、规划规划、生产工艺规划和运用功用要求，向发包方的主张权。
(4)工程结构规划和其他专业规划中的技能问题，按照安全和优化的准则，自主向规划单位提出主张，并向发包方提出书面陈述;假如因为拟提出的主张会进步工程造价，或延伸工期，应当事前取得发包方的赞同。
(5)工程施工组织规划和技能计划，按照保质量、保工期和下降成本的准则，自主向承建商提出主张，并向发包方提出书面陈述;假如因为拟提出的主张会进步工程造价、延伸工期，应当事前取得发包方的赞同。
(6)工程建造有关的协作单位的组织和谐的掌管权，重要和谐事项应当事前向发包方陈述。
(7)报经发包方赞同后，发布开工令、停工令、复工令。
(8)工程上运用的材料和施工质量的查验权。关于不符合规划要求及国家质量标准的材料设备，有权告诉承建商间断运用;不符合标准和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施作业业，有权告诉承建商停工整改、返工。承建商取得监理方复工令后才干复工。发布停、复工令应当事前向发包方陈述，如在紧迫状况下未能事前陈述时，则应在24小时内向发包方作出书面陈述。
(9)工程施工进展的查看、监督权，以及工程实践竣工日期提早或超越工程承揽合同规则的竣工期限的签定权。
(10)在工程承揽合同约好的工程价格规划内，工程款付出的审阅和签认权，以及结算工程款的复核承认权与否定权，未经监理方签字承认，发包方不付出工程款。
2.监理方在发包方授权下，可对任何第三方合同规则的职责提出改变。假如由此严重影响了工程费用，或质量、进展，则这种改变须经发包方事前赞同。在紧迫状况下未能事前报发包方赞一起，监理方所作的改变也应赶快告诉发包方。在监理过程中如发现承建商作业不力，监理方可提出互换有关人员的主张。
3.在托付的工程规划内，发包方或第三方对对方的任何定见和要求(包含索赔要求)，均有必要首先向监理方提出，由监理方研讨处置定见，再同两边洽谈承认。当发包方和第三方发作争议时，监理方应依据自己的功用，以独立的身份判别，公平地进行调停。当其两边的争议由政府主张行政主管部门或判定机关进行调停和判定时，应当供给作证的现实材料。
第七条 发包方权力职责
1.施行监理前，项目法人应当将托付的监理单位、监理的内容、总监理工程师名字及所赋予的权限，书面告诉被监理单位。
2.发包方应该担任工程建造的悉数外部联络的和谐，为监理作业供给外部条件。
3.发包方应当在两边约好的时刻内免费向监方供给与工程有关的为监理方所需求的工程材料。
4.发包方应当在约好的时刻内就监理方书面提交并要求作出决议的悉数事宜作出书面决议。
5.发包方应当授权一名了解本工程状况能敏捷作出决议的常驻代表，担任与监理方联络。替换常驻代表，要提早告诉监理单位。
6.发包方应当将授权监理单位的监理权限，监理组织首要成员的功用分工，及时书面告诉已选定的第三方，并在与第三方签定的合同中予以明晰。
7.发包方应当为监理方供给如下帮忙：
(1)获取本工程运用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。
(2)供给与本工程有关的写作单位、合作单位的名录。
8.发包方有选定工程总规划单位和总承揽单位，以及与其缔结合同的签定权。
9.发包方有对工程规划、规划标准、规划规划、生产工艺规划和规划运用功用需求的承认权，以及对工程规划改变的审批权。
10.监理方互换总监理工程师有必要经发包方赞同。
11.发包方有权要求监理方提交监理作业月度陈述及监理事务规划内专项陈述。
12.发包方有权要求监理方替换不称职的监理人员，直到间断合同。
第八条 监理方职责
1.在监理方的职责期即监理合同有用期内，假如因工程建造进展的推延或延误而超越约好期限，两边应进一步约好相应延伸的合同期。
2.监理方在职责期内，应当实行监理合同中约好的职责。假如因监理方过错而形成经济丢失应当向发包方进行补偿。累计补偿总额不该超越监理酬金数(除掉税金)。
3.监理方对第三方违背合同规则的质量要求和竣工(交图、交货)时限，不承当职责;因不行抗力导致监理合同不能悉数或部分实行，监理方不承当职责。
4.监理方向发包方提出补偿要求不能成立时，监理方应当补偿因为该索赔所导致发包方的各种费用开销。
5.监理方在职责期内假如渎职，应当承当职责，补偿丢失的核算方法：补偿金=直接经济丢失×酬金比率(扣除税金)。
第九条 发包方职责
1.发包方应当实行监理合同约好的职责，假如违背则应当承当违约职责，补偿给监理方形成的经济丢失。
2.发包方假如向监理方提出的补偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理方的各种费用开销。
第十条 合同收效、改变与间断
1.合同自签字之日起收效。
2.因为发包方或第三方原因使监理作业遭到阻止或延误，致使添加了作业量或持续时刻，则监理方应当将此状况与或许发作的影响及时告诉发包方。由此添加的作业量视为附加作业，完结监理事务的时刻应当相应延伸，并得到额定的酬金。
3.在监理合同签定后，实践状况发作改变，使得监理方不能悉数或部分实行监理事务时，监理方应当当即告诉发包方。该监理事务的完结时刻应予延伸。当康复实行监理事务时，应当添加超越42天的时刻用于康复实行监理事务，并按两边约好的数量付出监理酬金。
4.发包方假如要求监理方部分或悉数暂停实行监理事务或间断监理合同，则应当在56天内告诉监理方，监理方应当即组织间断实行监理事务。当发包方以为监理方无证当理由而未实行监理职责时，可向监理方宣布丧命其未实行职责的告诉。若发包方宣布告诉后21天内每收到满足答复，可在第一个告诉宣布后35天内宣布间断监理合同的告诉，监理合同即行间断。
5.监理方在应当取得监理酬金之日起30天内仍未收到单据，而发包方又未对监理方提出任何书面定见时，或依据第3、4点已暂停实行监理方提出任何书面定见时，监理方可向发包方宣布间断合同的告诉。假如间断监理合同的告诉宣布后14天内未得到发包方答复，可进一步宣布间断合同的告诉，假如第2次告诉宣布后42天内仍未得到发包方答复，可间断合同，或自行暂停或持续暂停实行悉数或部分监理事务。
6.监理方因为非自己的原因此暂停或间断实行监理事务，其善后作业以及康复实行监理事务的作业，应当视为额定作业，有权得到额定的时刻和酬金。
7.合同的协议间断并不影响各方应有的权力和应当承当的职责。
第十一条 违约职责
1.由发包方原因要求间断合同，发包方应至少提早2个月告诉监理方，并要承当违约职责，付出约好补偿费用。
2.由监理方原因要求间断合同，监理方应至少提早2个月告诉甲方，并要承当违约职责，付出约好补偿费用。
3.发包方或监理方在接到间断合同告诉后，15天内没有答复，可视为本合同间断。
4.违约补偿费或其他违约事项由两边在特别条款中详细约好。
第十二条 合理化主张
监理方在监理过程中提出的合理化主张，使发包方得到了直接经济效益，发包方应按监理合同条件的约好，给予监理方合理化主张奖赏。项目提早投产奖按条件约好实行。
第十三条 奖惩
1.监理方违背合同约好，有下列行为之一的，由建造行政主管部门给予正告、通报批评、责令停业整顿、下降资质等级、撤消资质证书的处分，并可处以罚款。
(1)未经赞同而私行开业;
(2)超出赞同的事务规划从事工程建造监理活动;
(3)转让监理事务;
(4)成心危害项目法人、承建商利益;
(5)因作业失误形成严重事故。
2.监理工程师违背合同约好，有下列行为之一的，由建造行政主管部门没收不合法所得、收缴《监理工程师岗位证书》，并可处以罚款。
(1)假借监理工程师的名义从事监理作业;
(2)出卖、出借、转让、涂抹《监理工程师岗位证书》;
(3)在影响公平实行监理事务的单位兼职。
3.发包方可视监理方作业成效进行奖罚。奖金在_________元规划内，罚金在_________元极限之内。
4.为了促进承建施工单位确保进展、质量和安全，监理方可写出书面材料主张奖赏有关人员。详细数额及开支方法由两边洽谈承认，监理方运用时受发包方监督而且立账备检。
5.因为监理方的合理话主张而使发包方取得实践经济利益，其奖赏方法可参照国家公布的合理化主张奖赏方法。
第十四条 特别条款
两边经洽谈赞同签定以下特别条款以弥补合同一般条款，当一般条款与特别条款不共同时以特别条款为准。详细条款如下：
1.额定服务：假如发包方托付监理方承当本合同规划以外的使命，发包方应另行补签托付合同。假如发包方或承揽施工单位使服务受阻或延误，以致添加了服务的作业量和持续时刻，则监理方将此状况及或许发作的影响告诉发包方，发包方应添加额定服务费。
2.两边联络方法：重要问题为信件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记载，会议以纪要为据。
3.在实行合同中因发作不行抗力(洪水、地震等)形成合同部分或悉数不能实行，监理方不承当违约职责，答应延期或部分或悉数不实行者，两边应签弥补协议。
4.合同签发后，若呈现国家法令、法规和政策改变等，导致监理费用的改变，本合同监理费应作相应调整。
5.发包方向监理方无偿供给监理作业需求的图纸(蓝图)、材料(技能要求、告诉等)及与被监理项目有关的试验陈述等技能材料5份，发包方与承建施工单位签定的合同副本2份。监理方在运用上述材料期间不得向其他无关单位走漏，项目完毕后偿还发包方。
6.发包方承受监理方提交的需发包方决议计划的陈述、文件等，应在7天内给予明晰指示，并选用书面形式告诉监理方。
7.监理方不承当施工中工伤事故的职责。
8.违约金
(1)因为发包方原因间断合同，发包方付出监理方违约金_________元;
(2)因为监理方原因间断合同，监理方付出发包方违约金_________元;
(3)因发包方决议计划不妥而影响工程进展、质量，应由发包方负经济职责。
第十五条 声明及确保
(一)发包方：
1.发包方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有才能实行本合同。
2.发包方签署和实行本合同所需的悉数手续_________均已办好并合法有用。
3.在签署本合一起，任何法院、判定组织、行政机关或监管组织均未作出任何足以对发包方实行本合同发作严重晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。
4.发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。
(二)监理方：
1.监理方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有才能实行本合同。
2.监理方签署和实行本合同所需的悉数手续_________均已办好并合法有用。
3.在签署本合一起，任何法院、判定组织、行政机关或监管组织均未作出任何足以对监理方实行本合同发作严重晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。
4.监理方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。
第十六条 保密
两边确保对从另一方取得且无法自揭露途径取得的商业秘密(技能信息、运营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原供给方赞同，一方不得向任何第三方走漏该商业秘密的悉数或部分内容。但法令、法规还有规则或两边还有约好的在外。保密期限为_________年。
一方违背上述保密职责的，应承当相应的违约职责并补偿由此形成的丢失。
第十七条 告诉
1.依据本合同需求宣布的悉数告诉以及两边的文件交游及与本合同有关的告诉和要求等，有必要用书面形式，可选用_________(信件、传真、电报、当面送交等)方法传递。以上方法无法送达的，方可采纳公告送达的方法。
2.各方通讯地址如下：_________。
3.一方改变告诉或通讯地址，应自改变之日起_________日内，以书面形式告诉对方;不然，由未告诉方承当由此而引起的相应职责。
第十八条 争议的处理
1.本合同受_________国法令统辖并按其进行解说。
2.本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理，也可由有关部门调停;洽谈或调停不成的，按下列第_________种方法处理：
(1)提交_________判定委员会判定;
(2)依法向人民法院申述。
第十九条 不行抗力
1.假如本合同任何一方因受不行抗力事情影响而未能实行其在本合同下的悉数或部分职责，该职责的实行在不行抗力事情阻碍其实行期间应予间断。
2.宣称遭到不行抗力事情影响的一方应尽或许在最短的时刻内经过书面形式将不行抗力事情的发作告诉另一方，并在该不行抗力事情发作后__________日内向另一方供给关于此种不行抗力事情及其持续时刻的恰当依据及合同不能实行或许需求延期实行的书面材料。宣称不行抗力事情导致其对本合同的实行在客观上成为不或许或不实践的一方，有职责尽悉数合理的尽力消除或减轻此等不行抗力事情的影响。
3.不行抗力事情发作时，两边应当即经过友爱洽谈决议怎么实行本合同。不行抗力事情或其影响间断或消除后，两边须当即康复实行各安闲本合同项下的各项职责。如不行抗力及其影响无法间断或消除而致使合同任何一方损失持续实行合同的才能，则两边可洽谈解除合同或暂时推迟合同的实行，且遭受不行抗力一方无须为此承当职责。当事人拖延实行后发作不行抗力的，不能革除职责。
4.本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理操控的，无法意料或即便可意料到也不行防止且无法战胜，并于本合同签定日之后呈现的，使该方对本合同悉数或部分的实行在客观上成为不或许或不实践的任何事情。此等事情包含但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、飓风、地震，以及社会事情如战役(不管曾否宣战)、骚动、停工，政府行为或法令规则等。
第二十条 合同的解说
本合同未尽事宜或条款内容不明晰，合同两边当事人能够依据本合同的准则、合同的目的、买卖习气及相关条款的内容，按照一般了解对本合同作出合了解说。该解说具有约束力，除非解说与法令或本合同相冲突。
第二十一条 弥补与附件
本合同未尽事宜，按照有关法令、法规实行，法令、法规未作规则的，甲乙两边能够达到书面弥补合同。本合同的附件和弥补合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有平等的法令效能。
第二十二条 合同效能
本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起收效。有用期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，两边各执_________份，具有平等法令效能;合同副本_________份，送_________留存一份。
发包方(盖章)：_________ 监理方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
托付代理人(签字)：_________ 托付代理人(签字)：_________
签定地址：_________ 签定地址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
缔结监理合同需留意的问题
1.坚持按法定程序签署合同
(1)在合同签署过程中，应查验代表对方签字人的授权托付书，防止合同失效或不必要的合同纠纷。不行忽视交游信件。
(2)在合同恰谈过程中，两边一般会用一些信件来承认两边达到的某些口头协议或书面往来文件，后者构成招标文件和招标文件的组成部分。为了承认合同职责以及明晰两边对项目的有关了解和目的避免将来不合，签定合一起两边达到共同的部分应写入合同附录或专用条款内。
2.其他应留意的问题
合同中应做到文字简练、明晰、紧密，以确保意思表达精确。
建造工程监理合同
为了确保工程建造质量，进步工程建造水平，充分发挥出资效益，促进工程建造监理作业的健康发展，发包方依据《中华人民共和国合同法》、《工程建造监理规则》、《中华人民共和国修建法》等单行法令、法规有关监理的规则，托付有监理资质的监理组织依据国家赞同的工程项目建造文件、有关工程建造的法令、法规，对_________工程建造施行的监督办理。
第一条 下列名词和用语，除上下文还有规则外，具有本条所赋予的寓意：
1.“工程项目”是指发包方托付监理方施行建造监理的工程建造项目。
2.“发包方”是指承当直接出资职责的、托付监理事务的法人以及其合法继承人。
3.“监理方”是指承当监理事务和监理职责的法人以及其合法继承人。
4.“监理组织”是监理方派驻本工程项目现场直接承当监理事务施行的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。
5.“建造工程监理”是监理工程师依据本合同约好实行其职责，包含正常的监理作业和额定的监理作业。
6.“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方赞同后，派遣到监理方实行本合同的现场担任人。
7.“承揽方”是指与发包方签定工程建造合同的施工人。
8.“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时刻段。
9.“月”是依据公历从一个月份中的任何一天开端到下一个月相应日期的前一天的时段。
10.“本合同”指经两边签署并收效的本监理合同。
11.“工程建造合同”是指发包方与承揽方所签署并收效的有关本工程项目建造的合同。
12.“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地，开端施行或预备施行监理事务的行为。
13.“现场”是指建造项目施行的场所。
14.“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所拟定的法规和规章。
15.“第三方”是指除发包方、监理单位以外与工程建造有关的当事人。
第二条 适用法令、法规、规章和监理依据
1.适用于本合同的法令、法规和规章是中华人民共和国法令、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。法令是由全国人大及常委会拟定的。行政法规是由国务院拟定的。
2.监理作业的依据是国家的法令、法规、规章和技能标准、经有关部门赞同的工程项目建造文件以及工程建造合同文件和本合同文件。这儿的技能标准是工程建造标准的一种。工程技能标准是指在工程建造中各类工程的勘查、规划、规划、施工、装置、查验等需求和谐共同的事项所需求拟定的标准。工程建造标准可分为强制性标准和引荐性标准，前者时有必要实行的标准，后者是自愿选用的标准，经过两边签定合同予以承认，经合同承认的引荐性标准也有必要严格实行。规划文件是施工的依据，一起也是监理依据。施工单位应该按规划文件进行施工。监理单位应该按照规划文件对施工活动进行监督办理。
第三条 监理合同的书写、解说和阐明，以汉语为主导言语。当不同言语文本发作不同解说时，以汉语合同文本为准。
第四条 工程
(一)工程概略
1.工程称号：_________工程
2.工程地址：_________
3.工程规划及特性：_________
4.工程总出资：_________，静态：_________，动态：_________
5.工程总工期：_________天，其间：
(1)开工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日开工，从签定合同后第_________日算起
(2)竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工
(3)但凡延期开工或顺延工期的约好，都是以约好的开工日期和竣工日期为核算根底
(二)工程监理
1.监理规划：本合同监理归于下列第_________项：
(1)大、中型工程项目;
(2)市政、共用工程项目;
(3)政府出资兴建和开发建造的办公楼、社会发展作业项目和住所工程项目;
(4)外资、中外合资、国外借款、赠款、捐款建造的工程项目。
2.监理内容：操控工程建造的出资、建造工期和工程质量;进行工程建造合同办理，和谐有关单位间的作业联络。
3.建造监理：本工程监理收费按照国家和现行商场收费标准实行。经两边商定监理收费以工程预算额_________核算，预算总收费_________元，金额大写_________待工程完毕后进行结算。
(1)本合同收效时，发包方向监理方预付预算监理费总额的20%作为合同定金，监理作业完结后，定金抵做工程监理费。
(2)工程进展过半时，发包方向监理方拨款付敷衍监理费总额的50%(不含定金)。
(3)工程查验合格后，发包方向监理方按监理概算结清悉数工程监理费。
(4)假如发包方在规则的付出期限内未付出监理酬金，自规则付出之日起，应当向监理方补偿应付出的酬金利息。利息额按规则付出期限最终一日银行借款利息率乘以拖欠酬金时刻核算。
4.工程监理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第五条 建造监理合同的组成文件及解说次序
1.监理托付函或中标函
2.监理合同书
3.监理施行过程中两边一起签署的弥补文件
4.合同条款
5.监理招标书(或托付书)
6.监理招标书(或监理纲要)
上列合同文件为一全体，替代了本合同书签署前两边签署的悉数的协议、谈判记载以及有关彼此许诺的悉数文件。
第六条 监理方权力职责
(一)监理方职责
1.向发包方报送派遣的总监理工程师及其监理组织首要成员名单、监理规划，完结监理合同中约好的监理工程规划内的监理事务。项目监理组织不得从事所监理工程的施工和修建材料、构配件以及修建机械、设备的运营活动。
2.监理方在实行本合同的职责期间，应运用合理的技能，为发包方供给与其监理组织水平相适应的咨询定见，仔细、勤勉地作业。帮忙发包方完结合同预订的方针，公平地保护各方的合法权益。
3.监理方运用发包方供给的设备和物品归于发包方的产业。在监理作业完结或间断时，应将其设备和剩下的物品库存清单提交给发包方，并按合同约好的时刻和方法移送此类设备和物品。
4.在本合同期内或合同间断后，未征得有关方赞同，不得走漏与本工程、本合同事务活动有关的保密材料。
5.监理方不得转让监理事务。
6.监理方不得承揽工程，不得运营修建材料、构配件和修建机械、设备。
7.监理方在监理过程中因差错形成严重经济丢失的，应承当必定的经济职责和法令职责。
8.监理方不得与所监理工程的建造单位、修建业企业或修建材料、修建构配件和设备供给单位有其他利害联络。
9.监理方与承揽方勾结，为承揽方获取不合法利益，给发包方形成丢失的，应当与承揽方承当连带补偿职责。
10.工程监理人员有必要严格遵守监理作业作业标准，公平、及时地处理监理事务，不得利用职权获取不正当利益。
(二)监理方权力
1.发包方在托付的工程规划内，颁发监理方以下监理权力：
(1)挑选工程总规划单位和施工总承揽单位的主张权。
(2)挑选发包规划单位和施工分包单位的承认权与否定权。
(3)对工程建造有关事项包含工程规划、规划标准、规划规划、生产工艺规划和运用功用要求，向发包方的主张权。
(4)工程结构规划和其他专业规划中的技能问题，按照安全和优化的准则，自主向规划单位提出主张，并向发包方提出书面陈述;假如因为拟提出的主张会进步工程造价，或延伸工期，应当事前取得发包方的赞同。
(5)工程施工组织规划和技能计划，按照保质量、保工期和下降成本的准则，自主向承建商提出主张，并向发包方提出书面陈述;假如因为拟提出的主张会进步工程造价、延伸工期，应当事前取得发包方的赞同。
(6)工程建造有关的协作单位的组织和谐的掌管权，重要和谐事项应当事前向发包方陈述。
(7)报经发包方赞同后，发布开工令、停工令、复工令。
(8)工程上运用的材料和施工质量的查验权。关于不符合规划要求及国家质量标准的材料设备，有权告诉承建商间断运用;不符合标准和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施作业业，有权告诉承建商停工整改、返工。承建商取得监理方复工令后才干复工。发布停、复工令应当事前向发包方陈述，如在紧迫状况下未能事前陈述时，则应在24小时内向发包方作出书面陈述。
(9)工程施工进展的查看、监督权，以及工程实践竣工日期提早或超越工程承揽合同规则的竣工期限的签定权。
(10)在工程承揽合同约好的工程价格规划内，工程款付出的审阅和签认权，以及结算工程款的复核承认权与否定权，未经监理方签字承认，发包方不付出工程款。
2.监理方在发包方授权下，可对任何第三方合同规则的职责提出改变。假如由此严重影响了工程费用，或质量、进展，则这种改变须经发包方事前赞同。在紧迫状况下未能事前报发包方赞一起，监理方所作的改变也应赶快告诉发包方。在监理过程中如发现承建商作业不力，监理方可提出互换有关人员的主张。
3.在托付的工程规划内，发包方或第三方对对方的任何定见和要求(包含索赔要求)，均有必要首先向监理方提出，由监理方研讨处置定见，再同两边洽谈承认。当发包方和第三方发作争议时，监理方应依据自己的功用，以独立的身份判别，公平地进行调停。当其两边的争议由政府主张行政主管部门或判定机关进行调停和判定时，应当供给作证的现实材料。
第七条 发包方权力职责
1.施行监理前，项目法人应当将托付的监理单位、监理的内容、总监理工程师名字及所赋予的权限，书面告诉被监理单位。
2.发包方应该担任工程建造的悉数外部联络的和谐，为监理作业供给外部条件。
3.发包方应当在两边约好的时刻内免费向监方供给与工程有关的为监理方所需求的工程材料。
4.发包方应当在约好的时刻内就监理方书面提交并要求作出决议的悉数事宜作出书面决议。
5.发包方应当授权一名了解本工程状况能敏捷作出决议的常驻代表，担任与监理方联络。替换常驻代表，要提早告诉监理单位。
6.发包方应当将授权监理单位的监理权限，监理组织首要成员的功用分工，及时书面告诉已选定的第三方，并在与第三方签定的合同中予以明晰。
7.发包方应当为监理方供给如下帮忙：
(1)获取本工程运用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。
(2)供给与本工程有关的写作单位、合作单位的名录。
8.发包方有选定工程总规划单位和总承揽单位，以及与其缔结合同的签定权。
9.发包方有对工程规划、规划标准、规划规划、生产工艺规划和规划运用功用需求的承认权，以及对工程规划改变的审批权。
10.监理方互换总监理工程师有必要经发包方赞同。
11.发包方有权要求监理方提交监理作业月度陈述及监理事务规划内专项陈述。
12.发包方有权要求监理方替换不称职的监理人员，直到间断合同。
第八条 监理方职责
1.在监理方的职责期即监理合同有用期内，假如因工程建造进展的推延或延误而超越约好期限，两边应进一步约好相应延伸的合同期。
2.监理方在职责期内，应当实行监理合同中约好的职责。假如因监理方过错而形成经济丢失应当向发包方进行补偿。累计补偿总额不该超越监理酬金数(除掉税金)。
3.监理方对第三方违背合同规则的质量要求和竣工(交图、交货)时限，不承当职责;因不行抗力导致监理合同不能悉数或部分实行，监理方不承当职责。
4.监理方向发包方提出补偿要求不能成立时，监理方应当补偿因为该索赔所导致发包方的各种费用开销。
5.监理方在职责期内假如渎职，应当承当职责，补偿丢失的核算方法：补偿金=直接经济丢失×酬金比率(扣除税金)。
第九条 发包方职责
1.发包方应当实行监理合同约好的职责，假如违背则应当承当违约职责，补偿给监理方形成的经济丢失。
2.发包方假如向监理方提出的补偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理方的各种费用开销。
第十条 合同收效、改变与间断
1.合同自签字之日起收效。
2.因为发包方或第三方原因使监理作业遭到阻止或延误，致使添加了作业量或持续时刻，则监理方应当将此状况与或许发作的影响及时告诉发包方。由此添加的作业量视为附加作业，完结监理事务的时刻应当相应延伸，并得到额定的酬金。
3.在监理合同签定后，实践状况发作改变，使得监理方不能悉数或部分实行监理事务时，监理方应当当即告诉发包方。该监理事务的完结时刻应予延伸。当康复实行监理事务时，应当添加超越42天的时刻用于康复实行监理事务，并按两边约好的数量付出监理酬金。
4.发包方假如要求监理方部分或悉数暂停实行监理事务或间断监理合同，则应当在56天内告诉监理方，监理方应当即组织间断实行监理事务。当发包方以为监理方无证当理由而未实行监理职责时，可向监理方宣布丧命其未实行职责的告诉。若发包方宣布告诉后21天内每收到满足答复，可在第一个告诉宣布后35天内宣布间断监理合同的告诉，监理合同即行间断。
5.监理方在应当取得监理酬金之日起30天内仍未收到单据，而发包方又未对监理方提出任何书面定见时，或依据第3、4点已暂停实行监理方提出任何书面定见时，监理方可向发包方宣布间断合同的告诉。假如间断监理合同的告诉宣布后14天内未得到发包方答复，可进一步宣布间断合同的告诉，假如第2次告诉宣布后42天内仍未得到发包方答复，可间断合同，或自行暂停或持续暂停实行悉数或部分监理事务。
6.监理方因为非自己的原因此暂停或间断实行监理事务，其善后作业以及康复实行监理事务的作业，应当视为额定作业，有权得到额定的时刻和酬金。
7.合同的协议间断并不影响各方应有的权力和应当承当的职责。
第十一条 违约职责
1.由发包方原因要求间断合同，发包方应至少提早2个月告诉监理方，并要承当违约职责，付出约好补偿费用。
2.由监理方原因要求间断合同，监理方应至少提早2个月告诉甲方，并要承当违约职责，付出约好补偿费用。
3.发包方或监理方在接到间断合同告诉后，15天内没有答复，可视为本合同间断。
4.违约补偿费或其他违约事项由两边在特别条款中详细约好。
第十二条 合理化主张
监理方在监理过程中提出的合理化主张，使发包方得到了直接经济效益，发包方应按监理合同条件的约好，给予监理方合理化主张奖赏。项目提早投产奖按条件约好实行。
第十三条 奖惩
1.监理方违背合同约好，有下列行为之一的，由建造行政主管部门给予正告、通报批评、责令停业整顿、下降资质等级、撤消资质证书的处分，并可处以罚款。
(1)未经赞同而私行开业;
(2)超出赞同的事务规划从事工程建造监理活动;
(3)转让监理事务;
(4)成心危害项目法人、承建商利益;
(5)因作业失误形成严重事故。
2.监理工程师违背合同约好，有下列行为之一的，由建造行政主管部门没收不合法所得、收缴《监理工程师岗位证书》，并可处以罚款。
(1)假借监理工程师的名义从事监理作业;
(2)出卖、出借、转让、涂抹《监理工程师岗位证书》;
(3)在影响公平实行监理事务的单位兼职。
3.发包方可视监理方作业成效进行奖罚。奖金在_________元规划内，罚金在_________元极限之内。
4.为了促进承建施工单位确保进展、质量和安全，监理方可写出书面材料主张奖赏有关人员。详细数额及开支方法由两边洽谈承认，监理方运用时受发包方监督而且立账备检。
5.因为监理方的合理话主张而使发包方取得实践经济利益，其奖赏方法可参照国家公布的合理化主张奖赏方法。
第十四条 特别条款
两边经洽谈赞同签定以下特别条款以弥补合同一般条款，当一般条款与特别条款不共同时以特别条款为准。详细条款如下：
1.额定服务：假如发包方托付监理方承当本合同规划以外的使命，发包方应另行补签托付合同。假如发包方或承揽施工单位使服务受阻或延误，以致添加了服务的作业量和持续时刻，则监理方将此状况及或许发作的影响告诉发包方，发包方应添加额定服务费。
2.两边联络方法：重要问题为信件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记载，会议以纪要为据。
3.在实行合同中因发作不行抗力(洪水、地震等)形成合同部分或悉数不能实行，监理方不承当违约职责，答应延期或部分或悉数不实行者，两边应签弥补协议。
4.合同签发后，若呈现国家法令、法规和政策改变等，导致监理费用的改变，本合同监理费应作相应调整。
5.发包方向监理方无偿供给监理作业需求的图纸(蓝图)、材料(技能要求、告诉等)及与被监理项目有关的试验陈述等技能材料5份，发包方与承建施工单位签定的合同副本2份。监理方在运用上述材料期间不得向其他无关单位走漏，项目完毕后偿还发包方。
6.发包方承受监理方提交的需发包方决议计划的陈述、文件等，应在7天内给予明晰指示，并选用书面形式告诉监理方。
7.监理方不承当施工中工伤事故的职责。
8.违约金
(1)因为发包方原因间断合同，发包方付出监理方违约金_________元;
(2)因为监理方原因间断合同，监理方付出发包方违约金_________元;
(3)因发包方决议计划不妥而影响工程进展、质量，应由发包方负经济职责。
第十五条 声明及确保
(一)发包方：
1.发包方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有才能实行本合同。
2.发包方签署和实行本合同所需的悉数手续_________均已办好并合法有用。
3.在签署本合一起，任何法院、判定组织、行政机关或监管组织均未作出任何足以对发包方实行本合同发作严重晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。
4.发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。
(二)监理方：
1.监理方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有才能实行本合同。
2.监理方签署和实行本合同所需的悉数手续_________均已办好并合法有用。
3.在签署本合一起，任何法院、判定组织、行政机关或监管组织均未作出任何足以对监理方实行本合同发作严重晦气影响的判定、判定、判定或详细行政行为。
4.监理方为签署本合同所需的内部授权程序均已完结，本合同的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人。本合同收效后即对合同两边具有法令约束力。
第十六条 保密
两边确保对从另一方取得且无法自揭露途径取得的商业秘密(技能信息、运营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原供给方赞同，一方不得向任何第三方走漏该商业秘密的悉数或部分内容。但法令、法规还有规则或两边还有约好的在外。保密期限为_________年。
一方违背上述保密职责的，应承当相应的违约职责并补偿由此形成的丢失。
第十七条 告诉
1.依据本合同需求宣布的悉数告诉以及两边的文件交游及与本合同有关的告诉和要求等，有必要用书面形式，可选用_________(信件、传真、电报、当面送交等)方法传递。以上方法无法送达的，方可采纳公告送达的方法。
2.各方通讯地址如下：_________。
3.一方改变告诉或通讯地址，应自改变之日起_________日内，以书面形式告诉对方;不然，由未告诉方承当由此而引起的相应职责。
第十八条 争议的处理
1.本合同受_________国法令统辖并按其进行解说。
2.本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理，也可由有关部门调停;洽谈或调停不成的，按下列第_________种方法处理：
(1)提交_________判定委员会判定;
(2)依法向人民法院申述。
第十九条 不行抗力
1.假如本合同任何一方因受不行抗力事情影响而未能实行其在本合同下的悉数或部分职责，该职责的实行在不行抗力事情阻碍其实行期间应予间断。
2.宣称遭到不行抗力事情影响的一方应尽或许在最短的时刻内经过书面形式将不行抗力事情的发作告诉另一方，并在该不行抗力事情发作后__________日内向另一方供给关于此种不行抗力事情及其持续时刻的恰当依据及合同不能实行或许需求延期实行的书面材料。宣称不行抗力事情导致其对本合同的实行在客观上成为不或许或不实践的一方，有职责尽悉数合理的尽力消除或减轻此等不行抗力事情的影响。
3.不行抗力事情发作时，两边应当即经过友爱洽谈决议怎么实行本合同。不行抗力事情或其影响间断或消除后，两边须当即康复实行各安闲本合同项下的各项职责。如不行抗力及其影响无法间断或消除而致使合同任何一方损失持续实行合同的才能，则两边可洽谈解除合同或暂时推迟合同的实行，且遭受不行抗力一方无须为此承当职责。当事人拖延实行后发作不行抗力的，不能革除职责。
4.本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理操控的，无法意料或即便可意料到也不行防止且无法战胜，并于本合同签定日之后呈现的，使该方对本合同悉数或部分的实行在客观上成为不或许或不实践的任何事情。此等事情包含但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、飓风、地震，以及社会事情如战役(不管曾否宣战)、骚动、停工，政府行为或法令规则等。
第二十条 合同的解说
本合同未尽事宜或条款内容不明晰，合同两边当事人能够依据本合同的准则、合同的目的、买卖习气及相关条款的内容，按照一般了解对本合同作出合了解说。该解说具有约束力，除非解说与法令或本合同相冲突。
第二十一条 弥补与附件
本合同未尽事宜，按照有关法令、法规实行，法令、法规未作规则的，甲乙两边能够达到书面弥补合同。本合同的附件和弥补合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有平等的法令效能。
第二十二条 合同效能
本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起收效。有用期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，两边各执_________份，具有平等法令效能;合同副本_________份，送_________留存一份。
发包方(盖章)：_________ 监理方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
托付代理人(签字)：_________ 托付代理人(签字)：_________
签定地址：_________ 签定地址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
缔结监理合同需留意的问题
1.坚持按法定程序签署合同
(1)在合同签署过程中，应查验代表对方签字人的授权托付书，防止合同失效或不必要的合同纠纷。不行忽视交游信件。
(2)在合同恰谈过程中，两边一般会用一些信件来承认两边达到的某些口头协议或书面往来文件，后者构成招标文件和招标文件的组成部分。为了承认合同职责以及明晰两边对项目的有关了解和目的避免将来不合，签定合一起两边达到共同的部分应写入合同附录或专用条款内。
2.其他应留意的问题
合同中应做到文字简练、明晰、紧密，以确保意思表达精确。