如何进行住房公积金贷款

住宅公积金怎么借款?住宅公积金借款条件是什么?现在，虽然房价下跌了一些，但对普通家庭来说，仍是望尘莫及。不少企业员工，在购买住宅时，都会挑选进行公积金借款。那么，公积金怎么借款呢?
借款条件
(1)只要参与住宅公积金准则的员工才有资历请求住宅公积金借款，没有参与住宅公积金准则的员工就不能请求住宅公积金借款。
(2)参与住宅公积金准则者要请求住宅公积金个人购房借款还有必要契合以下条件：即请求借款前接连缴存住宅公积金的时刻不少于六个月。由于，假如员工缴存住宅公积金的行为不正常，断断续续，阐明其收入不安稳，发放借款后简单发生危险。
(3)爱人一方请求了住宅公积金借款，在其未还清借款本息之前，爱人两边均不能再获得住宅公积金借款。由于，住宅公积金借款是满意员工家庭住宅根本需求时供给的金融支撑，是一种"住宅保证型"的金融支撑。
(4)借款请求人在提出住宅公积金借款请求时，除有必要具有较安稳的经济收入和归还借款的才能外，没有没有还清的数额较大、或许影响住宅公积金借款归还才能的其他债款。当员工有其他债款缠身时，再给予住宅公积金借款，危险就很大，违反了住宅公积金安全运作的准则。
借款额度
请求借款额度可参照以下要素核算确认，取最小值：
1.最高借款限额为40万元。
2.请求借款总额不超越所购住宅房价总额的80%。
3.合同价与评价价值、契税完税计税金额不共同时，按最低的一项核算。
4.请求人夫妻两边住宅公积金账户余额总和的20倍。
5.月还款额不超越夫妻两边月工资收入的50%。
6.借款额度确认后仍不足以付出购买住宅悉数价款的，可一起向受托付银行请求商业性借款(即个人住宅组合借款)。
借款期限
借款期限最长不超越30年。处理组合借款的，公积金借款和商业性住宅借款的借款期限有必要共同。
公积金借款要根据相关规定进行。借款有条件，有些借款是无法完成的，人们在请求借款之前要细心了解相关常识。