贷款买二手房，怎么做评估介绍

购房人告贷购买二手房，需供给评价组织出具的《抵押物评价陈述》，评价值会影响到最高告贷额度;购房人告贷购买新房，不需评价。一、公积金告贷购房，怎么做评价?购房人公积金告贷购房，需求通过“审阅-网签-评价-初审/面签-签告贷合同-交税-过户”(...想要了解更多关于告贷买二手房，怎么做评价介绍的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、公积金告贷购房，怎么做评价
购房人公积金告贷购房，需求通过“审阅-网签-评价-初审/面签-签告贷合同-交税-过户”(国管公积金履行“一步式”处理流程)等流程，住宅公积金处理中心才会放款，完结告贷请求。
1.流程及时效：
(1)市属公积金告贷：
评价组织接到告贷请求人提取的评价请求后，在2个工作日内出具《抵押物价格评价陈述》。
(2)国管公积金告贷：
在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字承认的网签合同和网签信息表收到后5到7个工作日约看房，在看房后5到7个工作日内做出评价陈述，并回来评价陈述单(现在依据各事务网点受理不同而时效不同)。
2.评价收费规范：
2016年9月30日后，二手房评价费的最高收费规范从1500元/件下调为600元/件，告贷人只需更改评价陈述就要收费，费用为100元/次。
3.可选的评价公司：
(1)市属公积金告贷：
缴存人可自行挑选以下六家评价公司请求处理二手房评价，也可在北京住宅公积金处理中心住宅公积金告贷中心、10个远郊区处理部向驻点的评价公司请求处理二手房评价。
请求市属公积金告贷时，处理中心认可的评价组织
(2)国管公积金告贷：
资金中心不指定评价组织，告贷请求人结合处理功率、收费水相等要素，挑选告贷经办银行认可的评价组织即可。
二、商业告贷购房，怎么做评价
购房人商贷购房，需求通过“审阅-网签-评价-面签-交税-过户”等流程，商业银行才会放款，完结告贷请求。
(1)流程及时效：
准备好房产证复印件、买卖双方身份证复印件报评价，评价公司受理后一个工作日内组织看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评价陈述。
(2)评价收费规范：
600元/次，告贷人请求的是商贷，则可免费更改一次评价陈述，第2次更改需收费，费用为100元/次。
(3)可选的评价公司：
商贷购房在做评价时，一般情况下需求挑选和该银行协作的评价组织
三、组合告贷购房，怎么做评价
购房人请求市属组合贷购房，需先面签/初审，再进行评价;请求国管组合贷，需求先评价再面签/初审。
(1)时效及流程：
市属公积金告贷：
评价组织接到告贷请求人提取的评价请求后，在2个工作日内出具《抵押物价格评价陈述》。
国管公积金告贷：
在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字承认的网签合同和网签信息表收到后5到7个工作日约看房，在看房后5到7个工作日内做出评价陈述，并回来评价陈述单(现在依据各事务网点受理不同而时效不同)。
(2)评价收费规范：
600元/次
(3)可挑选的评价公司：
市属组合贷：
需求挑选市属公积金告贷认可的6家评价公司。
国管组合贷：
挑选其及经办告贷行认可的评价公司进行评价。
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