购房贷款银行利率49怎么计算

关于按揭借款的购房者需求在房贷利率上面有相关的了解，我国现在的基准利率为49，那么在房贷上是怎样进行核算的呢?这是我们在处理前需求了解的问题，才干知道是怎样回事。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是银行利率
银行利率表明一守时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表明，按年核算则称为年利率。
二、购房借款银行利率49怎样核算
1、等额本息借款核算公式：每月还款金额(简称每月本息)=借款本金X月利率×[(1 月利率)^还款月数][(1 月利率)^还款月数]-1
2、等额本金借款核算公式：每月还款金额(简称每月本息)=(借款本金/还款月数) (本金-已偿还本金累计额)X每月利率
三、相关法律法规
《个人住房借款管理办法》
第十二条　用信贷资金发放的个人住房借款利率按法定借款利率(不含起浮)减档履行。即，借款期限为1年期以下(含1年)的，履行半年以下(含半年)法定借款利率;期限为1至3年(含3年)的，履行6个月至1年期(含1年)法定借款利率;期限为3至5年(含5年)的，履行1至3年期(含3年)法定借款利率;期限为5至10年(含10年)的，履行3至5年(含5年)法定借款利率;期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定借款利率基础上恰当上浮，上浮起伏最高不得超越5%。
这关于我们来说比较重要，在购房借款中也是要害的一点。只要处理了按揭借款之后才干购房成功，可是关于按揭借款利率的核算便是我们要经过前面的内容来了解，期望对我们有协助。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。