用商业贷款买房了还能用公积金吗

一套房子的价格从几十万到几百万元不等，关于一般的工薪阶层来说，要一次性付清房子全款并不是那么的简单，大部分人都会选用借款的方法。借款买房有公积金借款以及商业借款，那么用商业借款买房了还能用公积金吗?看看听讼网小编搜集的资料。
用商业借款买房了还能用公积金吗?能够。
公积金借款请求条件有：
在借款当地乡镇常住有用户口，能供给有用寓居证明;
在借款之前有接连缴存6个月以上的住宅公积金，公积金的累计缴存时刻不能低于12个月;
首套房自筹资金到达所购住宅总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具有合理的工作和安稳的收入，每月固定的工资收入，借款归还意向清晰;
与售房处签署了购房契约或是合同;
契合托付人和受托人规则的其他条件。
公积金借款，现在全国没有对开发商有强制性要求。公积金借款受轻视，有下面这些原因：
1、开发商资质问题楼盘能否运用住宅公积金借款取决于开发商是否资质完全，还取决于是否与市公积金处理部签订了请求协作的协议。
2、开发商去公积金中心前协作协议流程较杂乱开发商在处理许多手续之后，假如想让自己开发的商品房项目享用公积金借款，还需求预备若干资料，向公积金处理部门申报。之后还要通过项目受理、审阅，查询、认证，上报、批阅等多个环节，才干由处理中心(分中心、处理部)与开发单位、受托银行签订协议，并在批阅通往后当日将项目相关信息录入处理中心公积金借款信息系统。
3、公积金借款回笼资金慢公积金借款批阅时刻较长、手续相对杂乱、回笼资金相对较慢，开发商更乐意购房者付全款或运用商业借款。
4、楼市情况相对较好，银行和开发商互惠互利即便回绝公积金借款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和买卖需求许多资金，许多银行赞同放贷的重要条件，便是让开发商帮银行争夺房贷客户，售楼人员也有“使命目标”。由于“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都活跃向购房者推销商业借款。
在用商业借款买房可能会遇到各种胶葛和争议，能够找听讼网上的律师协助你。