怎么在婚前房产证上加名字

摘要：
婚前房产证上加姓名这个问题必定困扰着许多爱人，依据每人详细状况的不同，处理的办法也会有所不同，比方房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前房产证上加姓名，又也应该怎样做呢，下面让我们来看看律师是怎样回答的。
婚前房产证上加姓名的法令效力
1、房产证上是伴侣的姓名，现在想在房本上加上自己的姓名，怎样才能在房本上加上共有人的姓名?
答：只需对方赞同应该能够加的，对方自愿，房子能够为一起产业。
2、婚前房产证上加妻子和婚后房产证上加妻子姓名有什么区别?婚后加算是一起产业吗?假如不在房产证上加姓名，房子妻子还有份吗?
答：假如你是房子的一切人，婚前仍是婚后把妻子的姓名写在房产证上面，都是你对房子的一种处置行为，意思便是你乐意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。 假如房子是你婚前买的，婚后妻子也没一同还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的姓名，那房子便是你自己的。假如房子是你婚后买的，即便你妻子的姓名没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法令结果是相同的，婚前的假如不加，归于个人的婚前个人产业。
3、朋友的母亲逝世许多年，本年他父亲找了个老伴，白叟曾经手上有套房子，房产证上是他自己的姓名，由于一些问题，现在想在领成婚证前，把新老伴的姓名加上去，想问一下需求一些什么手续，费用。成婚后，房子是否便是一起的产业?
答：承受赠与房产的受赠人，应当持房产一切人的“赠与公证书”和自己“承受赠与公证书”，或持两边一起处理的“赠与合同公证书”，以及房产一切权证、契证，到房地产处理机关处理一切权搬运登记手续。能够以赠与或许生意的方式进行改变，房子归于一起的。
婚前房产证上加姓名——有房无贷
处理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元
手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
婚前房产证上加姓名——有房有贷
处理流程是：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
婚前房产证上加姓名——无直系血缘联系
假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子生意
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不相同)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
小结：
婚前房产证上加姓名的处理办法您了解清楚了吗?婚前房产证上加姓名是个见仁见智的问题，每个人都有自己的了解，或许最重要的是夫妻之前的信赖和了解，多一分信赖想必能少许多烦恼。