首套房契税优惠

房产契税是指房子的所有权发作搬运时对该搬运进程需求对房子的接收人所征收的一种财产税。那么，首套房的契税是多少呢？究竟有没有优惠呢？接下来听讼网的小编就为您收集了这方面的常识，期望对您有协助。
一、契税的计算方法
（一）应纳税额的计算公式为
新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
（二）衡量规范
一般状况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收规范，90-144平米之间的是一个规范，144平米以上的是一个规范。假如是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，并且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整起伏内变化。各地依据实际状况来详细征收。
二、契税优惠
买房是一般群众为了满意基本生活需求所必备的。面临昂扬的房价很多人或许都会望而生畏，但假如真的买房需求有哪些注意事项呢？现如今商场上呈现了购房热潮，关于房地产的泡沫化趋势，国家连续出台了一系列办法。其间对房地产征收契税就是手法之一。在我国关于房子的契税优惠只争对首套房，关于二套房，三套房等国家关于房产契税的征收是没有优惠的。之所以国家采纳这样的手法其意图就在与要对一般老百姓的基本生活供给保证，鼓舞老百姓买房。而另一方面又要避免一些不法分子使用高额房价操作房地产商场。对二套房契税不实施优惠政策就在于要操控其买卖，到达保证房地产买卖安全，下降房地产买卖危险。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。