房产证上加名字的流程及资料都有什么

证上加姓名的状况许多，一种是爸爸妈妈和子女之间，一种夫妻之间，夫妻之间也要看是婚前仍是婚后，不同的状况处理的流程都是不同的，费用也是不同的。以下的几种状况咱们能够详细的来参阅下~想要了解更多关于房产证上加姓名的流程及资料都有什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证加子女姓名费用与流程
1.优点是假如把房子转给孩子能够省一笔费用，不需付过户费，晦气的是，孩子作为房子同享分人之一，处理房子时要经孩子赞同，小孩年满18周岁就能够自行处理了;孩子过早有了房子，就会忘却斗争，这也是欠好的。
2.假如爸爸妈妈离婚要分产业，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就处理孩子的产业，就能拿到房子的三分之二。
3.假如爸爸妈妈过世了，在遗产承继上也是孩子的，那么这套房子的一切权就归孩子一切，可是遗产承继书有必要是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但今后很难说。
房产证加姓名需求哪些条件
状况一：有房无贷
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理;
3、需付出110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证;
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改;
状况二：有房有贷
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行);
2、除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需其他付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需其他付出200元;
3、其他过程同“有房无贷”
相对来说，假如还没有成婚，就需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用：
1、每平方米2.5元买卖费;
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分
房产证上怎样加姓名 房产证上加姓名需求多少钱
房产证加姓名的办法有哪些
1、假如是借款买房的话，只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，其原因是躲避银行的借款风险。假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法令上标志着房产的一起归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的姓名，可是在共有人一栏有共有人的姓名，产房子的产权属一起产权，能够在公证处公证各自所占比例。
3、不需求处理两个证件，假如需求其房产为两个人一起具有的话，能够在处理房产证时，请求产权共有，便是在房产证的共有人一栏请求填写共有人的姓名。房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权能够在法令上标志着房产的一起归属。
婚后房产证上加姓名：
假如是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳必定的工本费即可(详细看当地的方针)。婚后房产证加姓名与房产买卖不同，不需求交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需求两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，只需交纳少数工本费即可，费用一般包括配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加姓名比婚前房产证上加名要合算许多。
婚后房产证加上名流程：
1、带好三证：成婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等候，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅收取新的房产证。
4、假如有房贷的话，须先去银行处理典当改变手续。
在房产证上面加姓名的状况比较多，关于年青一族预备成婚的，能够在婚前加姓名也能够在婚后加姓名，仅有区其他便是婚前加姓名手续费事一些，要交纳的税费要多一些，没有婚后加姓名比较合算。尽管如此，但也有许多人想在婚前在房产证上加姓名的，个人有个人的主意考虑，不管怎样说要害看咱们怎样挑选了。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。