买二手房什么时候交契税

二手房，关于许多没有钱可是又想具有自己房子的人来说，是一个非常好的挑选，由于二手房的价格遍及比新房子廉价，自己也具有了归于自己的房子。买房子都会涉及到各种手续。例如，交契税。那么，买二手房什么时候交契税呢？听讼网小编整理了一些相关内容和我们共享，期望对您有所协助。
买二手房什么时候交契税
契税的交税责任发生时刻是交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得其他具有土地、房子权属搬运合质凭据的当天。
二手房生意流程
(1)买方咨询
生意两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权情况，要求卖方供给合法的证件，包含房子所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方供给了房子的合法证件，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序)，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
(3)处理过户
生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况回绝请求，制止上市生意。
(4)立契
房地产生意管理部分依据生意房子的产权情况和购买目标，按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。现在北京市已取消了生意过程中的房地产卖契，即我们所俗称的“白契”。
(5)缴交税费
税费的构成比较复杂，要依据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
信任我们看了上述内容，对买二手房什么时候交契税有了必定的了解。契税的交税责任发生时刻是交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得其他具有土地、房子权属搬运合质凭据的当天。以上便是有关的全部内容，如果您还有其他相关问题，能够咨询听讼网律师!