无锡市个人申请住房贷款需要哪些资料与程序

一、个人在请求商品房住房告贷时应供给以下材料：
1、告贷人夫妻两边(一起所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签定的购房合同或协议。
3、告贷人单位出具的职务和收入证明，私营企业首要供给有关部门出具的能标明其偿债的经营收入和交税证明、营业执照及复印件。
4、告贷人首期房款存款证明及复件。
5、个人住房告贷请求表(格局由银行供给)。
二、个人请求住房告贷程序：
1、与开发公司签定购房协议。
2、填写个人住房告贷请求表，供给银行所需材料。
3、经银行检查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭据。
4、经批阅合格后，签定告贷合同、典当合同及确保合同。
5、处理房子产权典当挂号，房子稳妥及公证手续。
6、处理告贷入账及转存手续。
7、到开发公司处理有关入户手续。
三、个人住房告贷从告贷后的次月开端还款。个人住房告贷的还款方法有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。现在，银行常用等额本息还款法。由于在相同的告贷期限内，选用这种还款法，每月还款额固定、便于回忆，告贷人初期的还款压力较小。
等额本息还款公式：每月还款额=告贷本金×月利率×(1 月利率)总还款月数÷{(1 月利率)总还款月数-1} 银行履行的个人住房告贷最多年限为30年，月利率分别为：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。