二手房贷款保证金是怎么回事

咱们在进行二手房生意的时分，应该都会交纳借款保证金，那这个二手房借款保证金是怎么回事？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
根据物价局相关文件规则，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超越10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超越100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额核算，而不应该依照生意双方别离核算。　　
比方，一套房产的成交额为50万元，那中介费的核算方法为：　　
中介费=10万元×2% 40万元×1%=2000元 4000元=6000元　　
即生意双方算计需求支交给房产中介的中介佣钱为6000元整。　　
再比方，一套房产的成交额为125万元，那中介费的核算方法为：　　
中介费=10万元×2% 90万元×1% 25万元×0.5%=2000元 9000元 1250元=12250元　　
即生意双方算计需求支交给房产中介的中介佣钱为12250元整。
现在买二手房借款不需求交保证金了，交的钱叫“借款手续费”或“担保服务费”，此费用是不交还的。
银行在处理住房借款时，一般只要入围的组织才干引荐事务处理，一些中介公司没有入围，就只要托付第三方处理，天然就需求交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了本钱，打了保证金在银行，或许容许了银行的其它要求比方拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取借款手续费，
2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于铺开房地产咨询收费和下放房地产生意收费办理的告诉》，房地产佣钱收费定价权下放各地，多个当地撤销佣钱收费的约束，实施商场定价。也就是说该价格由托付人与组织洽谈自在定价，重庆区域一般为成交总价的1.5%或借款金额的3%。