二手房转让过户的网上预约流程是怎么样的

实践生活中跟着互联网的不断遍及，大多数部分进行处理事务的时分都是能够在网上进行处理的。为了便利市民的处理各种事务，相关部分也展开了房子转让网上预定的方法。那么二手房转让过户的网上预定流程是怎么样的，下面听讼网的小编为咱们整理了相关内容，来为咱们回答。
二手房转让过户的网上预定流程
网上预定三种方法：
1、方法一：登录市房地产权挂号中心网站，点击“在线申办(含网上预定)”图标，进入在线申办;
2、方法二：登录市规划和国土资源委员会(市海洋局)，点击“网上申报就事大厅”挑选“产权挂号”后挑选申就事务内容;
3、方法三：登录广东省网上就事大厅，点击个人就事或企业就事，挑选“部分服务”并点击“市规土委”，在“服务事项”中查找对应事务点击“在线处理”。
温馨提示
此次网上预定受理放号量添加后，各位就事市民应尽量采纳网上预定的方法处理事务。
登入上述网址进入市国土资源和房子管理局官网，在主页的中部右侧方位能够看到“生意挂号网办分窗”，点击进入能够看到左边有一栏选项，挑选“预定办 理”即可进入不动产挂号的网上预定进口。点击“下一步”后，能够看到需求输入信息的页面，一共有6项必填的材料，前3个必填项是有关预定人的信息，分别是 预定人的名字、身份证号码和电话，预定人能够是生意双方或者是帮忙完结生意的生意;后3个必填项是有关生意的房子，有必要填入房子所属的行政区、挂号字号以 及不动产地址。悉数填写正确后进入下一步，预定者能够挑选要处理的事务，进行二手房生意的人士挑选“二手房事务”，一切有关二手房生意或非生意的事项都能够挑选，二手房生意则挑选“搬运”项的“生意”。最终就进入预定的时刻挑选。
二手房生意中介常用的把戏终究有哪些
1、将《生意合同》与《居间合同》合二为一
一些中介公司为保证本身利益的完结，成心供给一份《生意居间合同》，将《生意合同》与《居间合同》合二为一，在购房者不知情的状况让其签署。
从法律上讲，签了这份《生意居间合同》，居间人的居间职责现已完结，而客观上生意合同的内容仅仅开始意向，中介公司为购房者许诺的许多职责并没有实践实行，一旦发作胶葛，购房人很难保护本身权益。
所以，购房者签署合同之前，必定要问清楚究竟签的是居间合同仍是生意合同。
2、成心以口头方法作出部分许诺
中介公司为了能够顺畅促出售易，往往会对购房者作出许多许诺，但又忧虑这些许诺未完结会影响自己的利益，因而作出的许诺多为口头许诺。发作胶葛时，中介公司往往否定其曾作过许诺，购房者也无法供给有力依据予以证明。
因而，为了防止许诺无法完结，购房者应要求中介许诺落真实合同中，逐个写清楚。
3、成心不实行解说居间酬劳所对应的详细职责
大部分购房者对中介的居间职责存在知道误区，以为处理过户也是中介公司的居间职责，但其实并不是。依据合同法规则，居间职责完结的标志是生意合同的签定，房子过户归于生意合同的实行，因而不是居间合同的职责。
而中介公司则会使用购房者的这一误区，在签定合同时，约好居间酬劳不包括网签与房子过户的费用，并不予以解说阐明，导致一旦房子生意生意未能完结时，购房者也无法要求中介公司承当职责。所以，购房者有必要让中介在合同中注定详细居间职责。
4、诱使购房者签定躲避中介公司职责与危险的文件
居间过程中，中介公司会让购房者签定许多躲避中介公司法定职责或减轻、革除中介公司职责与危险的文件。当购房者发生疑问时，中介公司则称上述文件没有实践意义，仅是公司内部要求，不影响其权力等来误导购房者。
但是，胶葛发作后，中介公司往往会用这些有购房者签字的文件躲避其法律职责，而购房者则很难维权。因而，签合同的时分，购房者必须要看清楚合同内容，有问题的条款要提出来，协商一致再签名。
综上所述咱们能够清楚知道，房子过户是能够在网上进行预定的，通常是登录市国土资源和房子管理局的官网，进行二手房生意的人士挑选“二手房事务”，一切有关二手房生意或非生意的事项都能够挑选。如果您还有其他不清楚的当地，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。