开发商交房条件有哪些,不符合交房条件应该怎么办

买房是人生大事，购房过程中的每个过程都不容疏忽。在实践生活中，交房时经常会发生一些胶葛，这些胶葛许多状况下都是由于开发商交给了不契合交房条件的房子引起的。开发商交房条件有哪些?不契合交房条件应该怎么办?开发商交房的条件法定条件：开发商应...想要了解更多关于开发商交房条件有哪些,不契合交房条件应该怎么办的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
买房是人生大事，购房过程中的每个过程都不容疏忽。在实践生活中，交房时经常会发生一些胶葛，这些胶葛许多状况下都是由于开发商交给了不契合交房条件的房子引起的。开发商交房条件有哪些?不契合交房条件应该怎么办?
开发商交房的条件
法定条件：
1、开发商应当供给《建筑工程竣工存案表》、分户查验表、面积陈述实测陈述及室内环境查验陈述：
房地产开发企业交给预售商品房，应当获得建筑工程竣工查验存案表;获得商品房面积实测技能陈述书;契合预售合同约好的其他交给条件。
2、开发商应当供给《住所质量保证书》和《住所运用说明书》：
开发商在交给出售的新建商品住所时，有必要供给上述两书。若开发商不能供给上述任何一份资料，业主有权拒绝收房。
约好条件：
1、根据购房合同，开产商在交房时，应当完成对供水、供电、供热、燃气、通讯、路途、美化等配套设备的交给许诺，不然，业主有权拒绝收房。
2、房合同约好的其它条件。
不契合交房条件怎么应对
1、关于开发商交房不契合法定条件的，业主彻底有权力拒绝收房，一同开发商应承当延期交房职责。
2、关于开发商交房不契合合同约好条件的，业主也能够拒绝收房，开发商应承当延期交房职责。
3、关于开发商交房时，呈现房子质量问题，应看房子质量的严峻程度，若质量严峻影响入住，业主彻底有权力拒绝收房，开发商应承当延期交房职责。若房子质量问题不太严峻，如墙面有裂缝或小面积掉落等，业主应收房，但开发商应在必定时刻内修正，不然业主还能够拒绝收房。
竣工交房，若你是购房者即业主，应留意的事项：
一、查验开发商的《竣工查验存案表》、《房子土地测绘技能陈述书》、《住所质量保证书》和《住所运用说明书》是否完全?
二、让开发商、物业公司与你一同现场交房并查验，需求预备并做好以下事项：
1、1只塑料洗脸盆——用于查验下水管道
2、1只小榔头——用于查验房子墙体与地上是否空鼓
3、1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4、1只5米卷尺——用于丈量房子的净高
5、1只万用表——用于测验各个强电插座及弱电类是否疏通
6、1只核算器——用于核算数据
7、1只水笔——用于签字
8、1把扫帚——用于清扫室内卫生
9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时刻长，可歇息一下及预先关闭下水管道。
正常查验房子时刻一般是继续2-3个钟头，主张早晨8:30去或下午2:30去。
三、核实面积、合同及价钱多退少补问题。 承认售楼合同附图与实践是否共同，结构是否和原设计图相同，房子面积是否通过房地产部分实践丈量，与合同签定面积是否有差异，若有差异应按照和同多退少补。
四、查验房子 从物业处拿钥匙，别离应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有长途抄表另)等几把。接着就能够同物业人员一同去房子里了。
1、具体查看房子质量，包含门窗、阳台等部位有无开裂现象;
2、查看墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等当地，如有的话，必须赶快查明原因。
3、查看地上有无空壳开裂状况。
4、水电煤疏通状况和能否正常运用。
5、查验下水状况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，别离是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声响和表面无积水。
6、核对买卖合同上注明的设备、设备等是否有遗失、品牌、数量是否相符。 最终，查看完这些作业，若没问题的话，那就能够去处理交房了!
以上便是听讼网小编为你介绍的关于开发商交房条件有哪些,不契合交房条件应该怎么办的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。