小产权房买卖所引发的纠纷该怎样处理

案情介绍：
2006年5月，乡民吴某与机关退休干部张某签定了一份房子买卖协议，两边约定将吴某名下的一自建房子作价13万元出售给张某。协议签定后，张某向吴某付出悉数房款，吴某将该房子及土地运用证交付给张某。因该房用地系集体土地性质，故两边一向未能处理产权改变登记手续。吴某交房后就全家搬家他处寓居，张某一家人寓居运用此房至今。2011年3月，吴某打听到自己卖的房子面对，将取得高额拆迁补偿。所以，吴某以与张某签定的房子买卖合同违反国家土地法令强制性规则为由，向法院申述恳求承认该买卖合同无效，由两边各自返还房子和房款。张某应诉后认可自己与吴某签定的房子买卖合同违反法令强制性规则归于无效合同，但以为两边合同签定并实行多年，吴某现已运用原购房款13万元在购得一套商品房寓居。假如法院在承认买卖合同无效后直接按“双倍返还准则”彼此返还房子和房款的话，自己将显着晦气。并且本案是原告吴某因想获取更大的拆迁利益而反悔协议，违反诚笃信用准则，法院不应该支撑其歹意诉讼恳求。
法院判定：
市门头沟人民法院审理后以为，原告吴某与被告张某签定的房子买卖合同违反了我国律、法规的强制性规则，该合同应属无效合同。两边应按无效合同的“双倍返还”准则彼此返还房子和房款。一起，考虑到本案当事人对承认房子买卖合同无效后各自返还所形成的丢失存在争议，应该由建议合同无效的出卖人吴某按差错份额给予买受人张某补偿。其补偿金额应参阅现在房子商场价值进行核算，以不使购房人张某的利益遭到显着丢失为规范。在此基础上，法院招集本案两边当事人进行调停，终究促进两边达成了一致意见。