什么情况下房东可提前解约？

中华人民共和国合同法简称合同法，是为了保护合同当事人的合法权益，保护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，拟定本法。根据合同法的规则，当事人依法享有自愿缔结合同的权力，但是在以下景象发作时，不管当事人两边是否存在解除合同的约好，出租人都能够提早解除合同。
1、发作不行抗力致使合赞同图不能实现的
在履行合同进程中发作了不行归责于承租人的事由，致使房子大面积或悉数毁损，比如因雷击而发作大火，焚毁房子，在这一情况下，出租人能够提早解除合同。
2、承租人没有依照约好的方法或许是不依房子的性质运用房子的
承租人未依照约好的方法或许是不依房子的性质运用房子的，致使房子遭到丢失的，出租人能够提早解除合同。
3、承租人私行转租房子的
承租人没有经过出租人赞同将房子转租给第三人的，出租人能够提早解除合同。
4、承租人不付出租金
承租人没有正当理由未付出或许拖延付出租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内付出，假如承租人逾期还不付出的，出租人就能够解除合同。
5、两边对租借期限没有约好或许约好不明确的
两边对房子的租借期限没有约好或许约好不明确的，能够视为不定期租借，两边均能够随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前告诉承租人。