房产交易证明怎么办理

现在人们买房卖房的志愿都很激烈，没有房子的人着急考虑购买房产，而买了房子的人也想卖掉房产交换现金。两方志愿共同，房产买卖就发生了。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、什么是房产买卖
房产买卖也叫房地产买卖。房地产买卖是房地产买卖主体之间以房地产这种特别产品作为买卖目标所从事的商场买卖活动。
房产买卖是一种极端专业性的买卖。房产买卖的方式、品种许多，每一种买卖都需求具有不同的条件，恪守不同的程序及处理相关手续。特别是在我国因为处于计划经济向商场经济转轨的特别时期，许多房产权力并不标准，有些能够自在流通，有些约束流通，有些制止流通。
二、房产买卖证明怎样处理
1、房子购销合同原件及弥补合同原件。
2、产品房出售统一发票原件。
3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭据(契税缴款书)
5、其他所需资料
(1)购房人已婚
①两边身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章
(2)购房人独身(有必要自己参与，不行代理)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③独身声明具结书 
购房者在本地则到民政局处理
购房者在异地则到公证处处理
购房者在国外则到大使馆处理
(3)购房人为单位
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
三、房产买卖的有关税费
卖方：营业税：5.55%*(申报价-原值) ，满2年可免除。
个人所得税：1%*申报价
买卖手续费：买卖面积*(2.5--6)这之间或许有点动摇。
中介佣钱：假如有经过中介的话一般是(1%--2%)*成交价
买方：契税：1.5%*申报价(90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%)
评估费：评估价*0.4%
权证费：85
它项权证费：85(同上)
过户费：500左右
土地证：500左右(这些小费用或许每个当地都有点差异)
印花费：申报价*0.05%
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。