国土部修正两个规定,实施严格土地管理制度

建造用地的使用权取得，需求先由项目单位进行请求，然后经土地行政主管部门检查，假如检查取得经过的，则单位可对该片土地进行开发。近来，疆土资源部对相关法律法规进行了批改，进一步清晰不同批阅的功能定位。听讼网小编为你解说最新常识。
疆土资源部今天举行新闻发布会,疆土资源部方针法规司副巡视员赵久田介绍《建造项目用地预审管理办法》和《建造用地检查报批管理办法》批改状况。赵久田称,此次批改的中心是进一步清晰不同批阅的功能定位,改善和优化建造用地批阅流程,简化检查内容,精简相关报件,进一步进步用地预审和用地报批检查工作功率,一起加强批后监管,严厉用处控制,保证最严厉土地管理准则的施行。
赵久田表明,根据《土地管理法》的规则,建造项目用地预审是在建造项目可行性研究证明时,由土地行政主管部门对建造用地的有关事项进行检查,并提出定见。预审检查的内容首要包含是否契合土地利用总体规划,土地利用年度计划以及建造用地标准,意图是在建造项目用地的前期阶段,充分发挥土地总体规划对建造用地的引导效果,执行土地用处控制准则。但是在预审准则施行的过程中,预审环节检查的内容不断添加,导致预审报件时限过长,检查内容重复。
赵久田说到,这次批改,回归《土地管理法》关于建立预审准则的初衷,预审阶段不再要求建造单位对弥补犁地计划、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金安排状况进行阐明。不再要求建造单位提交地质灾害危险性评价陈述和是否压覆重要矿产资源证明资料。不再要求提交规划批改对规划施行影响评价陈述和批改规划听证会纪要等资料。这一批改,将使预审内容进一步聚集,大大进步预审的批阅功率。
赵久田介绍,此次批改《建造用地检查报批管理办法》,要点处理了两大问题。一是进一步优化报国务院同意城市建造用地的批阅。2006年《国务院关于加强土地调控有关问题的告诉》清晰,将依法由国务院分批次批阅的城市建造农用地转用和土地征收,调整为每年由省级人民政府汇总后一次申报,同意后由省级人民政府详细安排施行。依照国务院的要求,根据城市建造用地的特色和需求,疆土资源部布置了55个城市进行试点,试点区域在用地申报时不要求清晰详细位置,一起相应简化用地申报内容。
批改后的《建造项目用地检查报批管理办法》吸收了试点的成功做法,规则:报国务院同意的城市建造用地,农用地转用计划、弥补犁地计划和征收土地计划能够兼并编制,一年申报一次;国务院同意城市建造用地后,由省、自治区、直辖市人民政府对设区的市人民政府分期分批申报的农用地转用和征收土地施行计划进行审阅并回复。一起还加强了与建造项目用地预审的联接。这一批改大大减轻了城市政府在成片开发的工作量,大大进步了用地批阅功率。
二是将先行用地归入法治化轨迹。先行用地是疆土资源部出台的一项用地支撑方针,对保证国家要点建造项目及时用地、促进经济稳定发展、维护土地管理次序发挥了重要效果。2015年《国务院关于撤销非行政许可批阅事项的决议》将先行用地清晰为疆土资源部的政府内部批阅事项,为先行用地方针供给了国务院标准性文件层面的根据。
为了把先行用地归入法治化轨迹,实在标准先行用地的批阅程序和批阅根据,维护公民、法人或许其他安排的合法权益,批改后的《建造用地检查报批管理办法》结合疆土资源部多年来先行用地批阅的实践,专门添加了一条,对先行用地的适用范围、请求条件、报批期限等作出了规则。
赵久田还着重,此次批改是在《土地管理法》的结构内进行的批改,要点是回归了预审和用地批阅的功能定位,进步批阅功率。
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