不动产登记对老百姓有哪些影响

2015年3月1日开端，《不动产挂号暂行法令》正式施行，全国一切乡镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并树立本地的住宅信息系统;全国一切地级以上城市的住宅信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推迟。集体土地、房子建筑一切权等十类不动产归入挂号，国土资源部、公安部、民政部等9部分信息同享。
为啥不动产挂号准则对房价影响有限?
对不动产挂号推出后房价跌落的猜想，住建部住宅方针专家委员会副主任顾云昌曾表明，不动产挂号准则的出台对房价的影响没有幻想中那么大。由于不动产挂号准则并不直接影响房价，只是以它为根底的房产税、遗产税会影响。并且假如从3月开端挂号，完结挂号还要好几年，房产税、遗产税怎么收缴也是未知数，因而，现在谈不动产挂号对房价的影响为时过早。别的，即便有影响，效果也有限，由于影响房价的要素许多，最主要的是商场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。
刚需购房者，时机来了!
有业内人士猜测，春节后或许二手房源将会会集放量，价格也会有必定起伏的回落，关于刚需购房者来说，这或许是一个购房的好时机。
哪些房子主张出手卖掉?
不动产挂号法令或许意味着公民具有房子状况的“全透明”。而关于大部分购房者而言，更为关怀的便是不动产挂号之后，是否意味着房产税开征?会否让自己面对高额税费?
虽然相关部分现已清晰，不动产挂号与房产税开征没有必定的联络，可是，从长远来看，不动产挂号对房地产出资的抑制效果是毋庸置疑的。那么，手上已稀有套房产的业主该怎么取舍?
专家主张
1.中小城市业主最多保存两三套中心区的普通住宅，新区、市郊的房子一般来说都能够处理掉;
2.假如你生活在大城市，在中小城市的故土有房子，从进步出资功率来说，中小城市的房子能够悉数卖掉。
3.中小城市市郊、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险;
4.三四流风景区的旅行地产、养老地产，也是十分不靠谱的。
5.传统市中心的天价商铺，最好容易别碰。
6.一线城市中心区的普通住宅，未来依然有比较大的增值空间，能够留在手上乃至考虑买入;
7.关于中心城市的商业物业，要保持警惕;
8.整体而言，写字楼和商务公寓的危险，比商铺要小一些。