哪些房产合同需进行公证
来源：听讼网整理 2018-12-20 22:46
我国有专门的公证组织，房产合同有些需求经过公证机关依法进行公证。那么哪些房产合同需进行公证，关于产合同需进行公证的法令规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于产合同需进行公证的法令知识，供我们学习参阅。
一、哪些房产需求公证
处理房产过户公证不是全部房产过户必经程序，但是有些房子过户有必要处理公证手续。现在需求处理公证的共有四类房产。
第一类是个人继承房产，应当到公证部分处理《继承权公证书》。继承人在处理房产过户时，除了供应相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
第二类是作为遗产切开的房产。首要遗言要经过公证，并且在遗言收效后，其法定继承人或遗言受益人，在根据遗言内容切开遗产时，关于洽谈签定遗产切开协议也需求经过公证，然后才华处理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。赠与人要处理《赠与公证书》，而受赠人也要处理《接受赠与公证书》或者是两头一同处理《赠与合同公证书》，如此才华处理过户。
其他，最终一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产生意协议也有必要经公证部分公证后，才华到房地产交易中心处理过户手续。
二、房产合同公证需求的材料
(一)房产生意合同公证：
1、出售方(房地产运营单位)应供应下列材料(可一次性报公证处存案)：《企业法人营业执照》、《预售许可证》、《建筑许可证》、《缔造许可证》、出资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地运用合同》或用地红线图、施工合同、竣工检验证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权托付书、法定代表人或代理人的身份证件、签定合同的公章样式及签字人的签名样式、代收房价款的银行称谓及帐号等。
2、购买方应供应下列材料：购买方为个人的，供应个人身份证件;购买方为法人组织的，供应法人资格证明，如《企业法人营业执照》等;购买方为法人组织的，供应法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为处理公证的，托付代理人须供应授权托付书，其他代理人须供应有代理权资格的证明;支付房价款的有关凭据等。如恳求处理房产转让合同公证，转让方有必要拥有房地产证。
(二)房子租赁合同公证：
1、租赁人应当供应下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为处理公证的，托付代理人须供应授权托付书，其他代理人须供应有代理权资格的证明;房地产证;公民租赁房子，须供应《房子租赁许可证》，法人租赁房子，须供应《房子租赁运营许可证》等。
2、承租人应当供应下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表八个人身份证件;代理人代为处理公证的，托付代理人须供应授权托付书，其他代理人须供应有代理权资格的证明等。
本文首要论说了哪些房子产权需求公证，以及公证需求的材料，为需求处理房产公证的房产交易者供应相关房产法令知识。但是这儿要提示的是在继承中，我们必定要处理这个手续，必要时还能够多找两人现场监督，因为这个公证书是有很高的法令效力的，也是往后处理继承问题的要害。
归纳以上介绍，关于需求公证的房产合同，我国法令有相应的规则。信任我们看了上面介绍后，关于产合同需进行公证的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。
一、哪些房产需求公证
处理房产过户公证不是全部房产过户必经程序，但是有些房子过户有必要处理公证手续。现在需求处理公证的共有四类房产。
第一类是个人继承房产，应当到公证部分处理《继承权公证书》。继承人在处理房产过户时，除了供应相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
第二类是作为遗产切开的房产。首要遗言要经过公证，并且在遗言收效后，其法定继承人或遗言受益人，在根据遗言内容切开遗产时，关于洽谈签定遗产切开协议也需求经过公证，然后才华处理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。赠与人要处理《赠与公证书》，而受赠人也要处理《接受赠与公证书》或者是两头一同处理《赠与合同公证书》，如此才华处理过户。
其他，最终一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产生意协议也有必要经公证部分公证后，才华到房地产交易中心处理过户手续。
二、房产合同公证需求的材料
(一)房产生意合同公证：
1、出售方(房地产运营单位)应供应下列材料(可一次性报公证处存案)：《企业法人营业执照》、《预售许可证》、《建筑许可证》、《缔造许可证》、出资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地运用合同》或用地红线图、施工合同、竣工检验证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权托付书、法定代表人或代理人的身份证件、签定合同的公章样式及签字人的签名样式、代收房价款的银行称谓及帐号等。
2、购买方应供应下列材料：购买方为个人的，供应个人身份证件;购买方为法人组织的，供应法人资格证明，如《企业法人营业执照》等;购买方为法人组织的，供应法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为处理公证的，托付代理人须供应授权托付书，其他代理人须供应有代理权资格的证明;支付房价款的有关凭据等。如恳求处理房产转让合同公证，转让方有必要拥有房地产证。
(二)房子租赁合同公证：
1、租赁人应当供应下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为处理公证的，托付代理人须供应授权托付书，其他代理人须供应有代理权资格的证明;房地产证;公民租赁房子，须供应《房子租赁许可证》，法人租赁房子，须供应《房子租赁运营许可证》等。
2、承租人应当供应下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表八个人身份证件;代理人代为处理公证的，托付代理人须供应授权托付书，其他代理人须供应有代理权资格的证明等。
本文首要论说了哪些房子产权需求公证，以及公证需求的材料，为需求处理房产公证的房产交易者供应相关房产法令知识。但是这儿要提示的是在继承中，我们必定要处理这个手续，必要时还能够多找两人现场监督，因为这个公证书是有很高的法令效力的，也是往后处理继承问题的要害。
归纳以上介绍，关于需求公证的房产合同，我国法令有相应的规则。信任我们看了上面介绍后，关于产合同需进行公证的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。