办理二手房贷款的费用

我们到银行处理二手房借款，尽管说你是请求借款的人，你很需求这一笔借款，可是银行相同也会收取你一些手续费。那么我们知道处理二手房借款的费用？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、借款是什么
借款简略浅显的了解，便是需求利息的借钱。
借款是银行或其他金融机构按必定利率和有必要归还等条件出借钱银资金的一种信誉活动办法。广义的借款指借款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行经过借款的办法将所会集的钱银和钱银资金投进出去，能够满意社会扩大再生产对弥补资金的需求，促进经济的开展，一起，银行也能够由此获得借款利息收入，添加银行本身的堆集。
二、处理二手房借款的费用
个人所得税：（税率买卖总额1%和2%或两次买卖差的20% 卖方交纳）征收条件以家庭为单位出售非仅有住所需交纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭仅有住所②购买时刻超越5年。假如两个条件一起满意能够免交个人所得税；任何一个条件不满意都有必要交纳个人所得税。
印花税：（税率1%买卖双方参半）不过从2009年至今国家暂免征收。
契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方交纳） 征收办法：依照基准税率征收买卖总额的3%，若买方是初次购买面积缺乏90平的普通住所交纳买卖总额的1%，若买方初次购买面积超越90平（包括90平）的普通住所则交纳买卖总额的1.5%。
注：初次购买和普通住所一起具有才能够享用优惠，契税的优惠是以个人核算的，只要是初次缴契税都能够享用优惠。若买方购买的房产对错普通住所或许对错住所则交纳买卖总额的3%。
测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实践测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费规范：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需求测绘的，商品房假如原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需求测绘的。
二手房买卖手续费总额：住所6元/平米*实践测绘面积，非住所10元/平米
登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。
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