贷款买房谨记哪些六要哪些六不要

一路上涨的房价、限购方针的“硬性目标”……都阻挠不了我国买房大军一往无前的脚步。数据显现，我国个人购房告贷增长速度继续加速。可见告贷买房的人们也是适当积极。
买任何东西，顾客都要坚持理性的情绪。房产作为大额消费产品更是如此，关于告贷买房，一向就有“六要六不要”的说法，谨记这十二条军规，才不会给自己惹来费事，确保买房之路顺畅疏通。
告贷买房六要
一、处理按揭要选对银行
关于告贷人来说，假如买的是现房或许二手房，可自行挑选告贷银行。按揭银行的服务种类越细越多，告贷人可获得的金融服务也愈加灵活多样。站在告贷人的视点考虑，具有的挑选权越多越好。
二、向银行供给实在的资料
关于个人来说，要向银行供给实在的个人工作、职务及近期经济收入状况证明等等。假如夸张了自己的收入水平，不只会在日后还款时可能发生违约，还会因为供给虚伪资料而影响自己的诚信记载。
三、请求额度要力所能及
请求告贷时，要对自己现在的经济实力、还款才能等作出客观正确的点评，否则将影响日后的生活水平。
四、挑选合适自己的还款方法
现在两种根本的还款方法：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的长处是，告贷人能够精确把握每月的还款额，有方案的组织家庭开销;等额本金的方法合适于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
五、精确供给自己住址
向银行供给个人的精确住址，便利银行与个人的联络，确保每月能准时收到银行寄出的还款通知单。遇到利率调整时，银行也会及时奉告。此外，当你搬家新居时，必定要将新的地址奉告银行。
六、每月准时还款
准时还款，是说告贷人必须在每月约好的还款日前留意自己的还款账户上是否有满足的资金，避免因为自己的忽略形成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时忽略，而形成资金丢失，一起在银行留下不良信誉记载。
告贷买房六不要
一、请求告贷前不要动公积金
假如在请求告贷前，提取过公积金用于付出房款，那么你的账户余额就是零，这样一来，额度也会变为零，你将请求不到公积金告贷。
二、告贷第一年别提早还款
依照公积金告贷的有关规定，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且你偿还的金额应超越6个月的还款额。
三、告贷后租借房产别忘奉告责任
当你在告贷期间租借现已典当的房子，你必须将已典当的现实书面奉告承租人。
四、还贷有困难别忘身边银行
当你在告贷期限内偿债才能下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询事实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，银行就会受理你的延伸告贷期限请求。
五、不要丢失合同和欠据
请求告贷，银行与你签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件，因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，你要妥善保管合同和欠据，一起仔细阅览合同的条款，了解自己的权力和责任。
六、告贷还清后别忘吊销典当
当你还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产他项权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。