买二手房什么时候付款

一手交钱一手交货是说了许多年的语句，关于买房这样的工作付款又不相同了。那么，买二手房什么时候付款？下面，听讼网小编就整理了与买二手房付款时刻和公积金告贷流程有关的内容，跟着听讼网小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、买二手房什么时候付款
为了防止发生不必要的费事，能够在了解房子状况后，两边签定合同时付首付。
1、关于二手房首付
二手房的首付最低是百分之三十，可是银行放贷不是实践交易额的百分之三十，而是评价价格的百分之三十。假定一套房子实践成交价是12万，评价价是10万，那么银行放款只能放10万的百分之七十，也便是7万，你的首付便是5万。
2、关于二手房交房时刻
二手房交房时刻都是两边约好，一般在主款付完后就能够交接了。假如卖主过了约好期限还不交房的话，能够经过法令途径处理，假如约好了裁定条款，能够请求裁定，要求他付出租金、违约金、律师费、裁定费等。
二、如何用公积金买二手房
1.买卖两边达成协议。两边(包含房子共有人)都赞同处理按揭告贷，然后买卖两边别离预备相应资料。
2.告贷请求。买卖两边带着资料，在银行填写二手房个人告贷请求表。工作人员开端评定，给出大致告贷额度和年限。三方约好时刻进行验房评价。
3.评价组织评价。房地产评价组织到房源处进行评价，向银行出具评价陈述。
4.银行核批。银行对告贷请求人的资质进行审阅，再根据房子评价价格、归纳告贷人的资质进行告贷额度、期限等方面的批阅。
5.交首付、处理过户。批阅经过，买方向卖方付出房子首付款;买卖两边和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等资料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
6.办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷。买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥。然后处理告贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本息。
听讼网提示：买二手房什么时候付款？公积金告贷之前，需求先和房东签定买卖合同，其间会标明房子的总价，这是告贷总额的根据和凭据。关于告贷的请求也能够咨询有关的银行。有任何关于买二手房付款时刻和公积金告贷流程的问题，欢迎咨询听讼网专家。