新房抵押贷款注意事项

新房典当借款要注意典当房产类型、利率的挑选、签好购房合同，在购买商品房时，假如开发商已同资金管理中心签约，首选是公积金借款，借款利率最低，具体的内容请阅览下文。
新房典当借款注意事项
1、典当房产类型;
“房贷”的榜首条件是用房产典当，所以典当房产的类型也决议了你是否能够处理借款。购商品房或经济适用住所时要了解开发商是否已处理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否处理借款的条件。如开发商还没有同金融机构签约，您还想处理借款的话，您能够带着相关资料到市房子置来担保公司处理典当旧房购新房的借款担保事务。在购买经济适用住所借款时，要注意外地人是不能购买经济适用住所，也不能处理借款;在购买集资建房时要注意个人产权所占份额的多少，最终处理的是房子共有权证，典当时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产借款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否处理房子所有权证，能否处理房产典当后才干参加竞拍(这种拍卖房的借款在房子置业担保公司能够处理);动迁户取得拆迁人的钱银补偿后要求借款的，要提早向开发商了解处理产权手续，了解开发商是否已同房子置业担保公司签定《协作协议》。由于一般在动迁户在交差价购房借款时，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种状况的借款一般只要在房子置业担保公司才干处理。
2、利率的挑选：
商品房或经济适用住所借款时，首选是公积金借款，借款利率最低，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，不然只能处理商业借款。
3、签好购房合同;
购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住所局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住所合同》，不然不能处理房子所有权证也不能处理借款;