2019房屋漏水楼上业主应该承担房屋维修费吗

买房的时分房子质量是需求购房者需求留意的，假如住的好好的房子，遽然有一天你发现墙面发霉了，原因是你楼上的住户家漏水，但找他们屡次交流，楼上街坊也赞同修理，那么这样的状况漏水的业首要承当修理费吗？这时你该怎么办?接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于房子漏水楼上业主应该承当房子修理费吗方面的常识，欢迎我们阅览!
若是楼上的质量问题引起的漏水则街坊需求给修理费，假如楼上的住户真实不修，能够找物业出头和谐，假如是没有物业的老小区，能够找社区工作人员来和谐，一般来说，社区的大妈都很热心。假如还不可，物业能够开具证明，让楼下业主依据《物权法》向楼上业主提申述讼，对自己的丢失进行补偿。
楼上房子漏水，楼下终年遭殃，接连两年和谐交流未果后，楼下业主徐女士将楼上街坊蒋某告上法庭。其间在法院洽谈下漏水问题得以修葺处理，不过徐女士以为自己房子已受危害，要求补偿。蒋某则以为房子质量问题补偿应该找开发商，法院终究判定以为，应由蒋某补偿。
楼上漏水楼下墙体掉落
徐女士为珠海市富豪花园一楼业主，2012年3月，徐女士向该小区物管部分反映，自己发现房子卫生间顶部渗水，要求物管处洽谈201房业主进行修理。物管部分自2012年3月至2014年2月屡次与201房主蒋某进行和谐未果。徐女士遂于2014年3月18日申述至法院，要求蒋某对201房的卫生间及相邻卧房的渗水点进行修理。
经法院调停，两边赞同由蒋某于2014年6月20日前对渗水问题进行修理处理。后蒋某进行了处理，徐女士认可房子的渗漏问题已基本处理，撤回部分诉讼请求。
一起，徐女士就其房子因渗漏问题构成的危害景象供给了相关相片，显现与卫生间相邻的卧房的墙体掉落，洗手间的天花板下沉掉落等。徐女士遂要求，街坊蒋某补偿自己卫生间、相邻卧房及房门的修理费用20000元。
判赔八千元　被告不服上诉
因蒋某房子的防水问题对相邻楼下的徐女士房子构成渗漏，对该现实，两边当事人均无异议。法院终究确认，徐女士房子上述的危害景象，蒋某应承当相应的补偿职责。法院归纳考虑处理修理涉案房子所需本钱及时刻，酌情确认蒋某应补偿徐女士此项丢失为8000元。
蒋某不服提出上诉，现在徐女士的房子呈现渗水现象，并不是由于自己进行房子装饰或更改房子的用处构成的，而是由于该房子年久失修，墙内水管自行老化构成的，徐女士申述的主体应该是开发商或向房子修理基金请求修理费用。
法院二审终究以为，此渗漏问题发作已达三年之久，从徐女士供给的渗漏构成房子危害相片来看，首要是渗漏相邻部位墙体、天花板发霉掉落，木制门腐朽，应与长时间渗漏存在直接联系。蒋某承当相应补偿职责并无不当。至于与开发商或住宅修理基金部分之间的联系，蒋某可另循途径处理。