没入住用交物业费吗,没签物业合同是否就不用交物业费

没入住就不必交物业费?没签物业合同就不必交物业费?对物业服务不满意就不交物业费?业主们究竟对物业费还存在哪些误区?今日咱们就为咱们逐个盘点一下。一、没入住就不交物业费?物业服务开销一般包含办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费;物...想要了解更多关于没入住用交物业费吗,没签物业合同是否就不必交物业费的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、没入住就不交物业费?
物业服务开销一般包含办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费;物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用;物业办理区域清洁卫生费用;物业办理区域美化保护费用;物业办理区域次序保护费用等，所以购买房子今后，不论住与不住都应交纳物业费。
二、未签物业合同不交物业费?
依据《物业办理条例》的规则，在业主委员会依法建立后，业主委员会与物业公司之间签定的物业办理合同，对整体业主具有约束力。所以，不论业主自己是否与物业公司签定了物业办理合同，只需业主委员会与物业签了合同，乃至几方之间均未签立合同但物业已供给服务，就该对物业已供给的服务予以补偿。
三、对物业服务不满意可不交物业费?
假如物业公司供给的服务达不到合同约好的规范，阐明服务质量不到位，应由小区业主委员会直接与物业办理公司交涉，乃至能够依据合同的约好改聘其他物业办理公司来办理小区，但业主不能以此为理由拒交物业费。
四、对物业公司使用共用面积运营不满不交物业费?
依据《物业收费方法》规则，使用物业共用部位共用设备进行运营的，应当征得相关业主、业主大会、物业办理企业赞同，所得收入应首要用于弥补专项修理资金等。假如物业公司的做法是过错的，业主能够纠正，但不能据此不交纳物业费。
五、对社区大环境不满意不交物业费?
有些业主觉得小区离机场太近，影响自己歇息，或许以为小区周围公交车、银行太少等，并要求物业为自己处理这些问题。但实际上，这已超出了物业公司的办理能力规模，业首要求物业来处理是不对的，更不能以此为托言不交纳物业费。
六、对物业公司绑缚式服务不满不交物业费?
为了收取物业费，一些物业公司以停水停电、回绝向业主供给相关配套服务等方法，催迫业主交纳物业费，这种“绑缚服务”方法现被遍及仿制。但其实这个问题需依据实际情况具体分析：
(1)若供水供电公司托付物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司能够采纳停水停电办法;
(2)若供水供电公司未托付物业公司代收，那么物业公司不能采纳停水停电办法，假如物业仍停水停电，业主可向物业公司要求补偿因而形成的丢失，但相同不能拒交物业费。
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