离婚时公有住房使用权和“部分产权”房的分割

现在，住宅制度改革在我国现已全面推开，公有住宅多以成本价优惠卖给员工，二手房所有权买卖即将进入商场，随后住宅的三级商场即房子运用权买卖的商场也将敞开，公有住宅的承租权已成为夫妻财产权的重要组成部分。
离婚时，这一财产权利怎么切割最高人民法院1996年2月发布了《关于审理离婚案子中公房运用、承租若干问题的回答》，规则夫妻一起寓居的公房，具有下列状况之一的，离婚后两边均可承租：
一是婚前由一方承租的公房，婚姻联系存续5年以上的;
二是婚前一方承租的本单位的房子，离婚时，两边均为本单位员工的;
三是一方婚前告贷出资建房获得公房承租权，婚后夫妻一起归还告贷的;
四是婚后一方或两边请求获得公房承租权的;
五是婚前一方承租的公房，婚后因该承租房子拆迁而获得房子承租权的;
六是夫妻两边单位出资联建或联合置办的共有房子的;
七是一方将其承租的本单位的房子，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给互换房子的;
八是婚前两边均租有公房，婚后兼并互换房子的;
九是其他应当认定为夫妻两边均可承租的景象。
对上述夫妻两边均可承租的公房，应按照照料抚育子女的一方、平等条件下照料女方、照料残疾或日子困难的一方、照料无过错一方的准则处理。对夫妻两边均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予恰当的经济补偿。夫妻两边均可承租的公房，如其面积较大能够离隔分室寓居运用的，可由两边别离租住;对能够另调房子别离租住或承租方给另一方处理住宅的，可予允许。
离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而处理住宅确有困难的，人民法院可调停或判定其暂寓居，暂住期限一般不超越两年，暂住期间，暂住方应交纳与房子租金等额的运用费及其他必要的费用;无承租权的一方另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有担负才能，应给予一次性经济协助。人民法院在调整和改变单位自管房子(包含单位托付房地产管理部门代管的房子)的租借联系时，一般应寻求自管房单位的定见，经调停或判定改变房子租借联系的，承租人应按照有关规则处理房子改变登记手续。对夫妻一起出资而获得“部分产权”的房子，人民法院可参照上述有关规则，予以妥善处理，但分得房子“部分产权”的一方，一般应按所得房子产权的份额，按照离婚时当地政府有关部门发布的同类住宅标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻两边均争房子“部分产权”的，如两边同意或许两边经济、住宅条件根本相同，可采纳竞价方法处理。这儿竞价是指两边比着出价购买这种“部分产权”房子，谁出价高，房子就归谁，但要把所出价一半的价值给予对方。这实际上便是看谁能给对方更多的钱，房子就归谁，这样对两边都是更公正的。