租赁合同主体变更申请

咱们租房子签个租借合同比较定心，没有合同会比较没有保证，那么什么是租借合同，租借合同的特征有哪些，租借合同主体改变请求怎样写呢，其间相关的法律规定有哪些。
中国地产x有限公司： 我公司是共和新路1988号大宁世界10号楼xxxx室的租户，因公司财务结算需求，特向贵公司请求将原有与贵公司签定房子租借协议的xxx星数字新媒体(北京)有限公司，改变为上海xx文娱文化传媒有限公司。 因在最初签定租借合一起，上海公司还在进行注册，无法用其与贵公司签定合同，并且在签定合一起，也已向贵公司奉告以后会进行主体改变，所以望贵公司能减免此次主体改变费用2000元。往后如再发作此类并更。我公司将会承当相应费用。 xxx星数字新媒体(北京)有限公司 上海xx文娱文化传媒有限公司 2015年12月24日
租借合同 (搬运租借物运用收益权的合同)
租借合同是指租借人将租借物交给给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同。在当事人中，供给物的运用或收益权的一方为租借人;对租借物有运用或收益权的一方为承租人。
租借合同是诺成合同。租借合同的建立不以租借物的交给为要件。
特征
1.租借合同是搬运租借物运用收益权的合同。在租借合同中，承租人的意图是获得租借物的运用收益权，租借人也只转让租借物的运用收益权，而不转让其所有权;租借合同停止时，承租人须返还租借物。这是租借合同差异于买卖合同的底子特征。
2.租借合同是双务、有偿合同。在租借合同中，交给租金和搬运租借物的运用收益权之间存在着对价联系，交给租金是获取租借物运用收益权的对价，而获取租金是租借人租借产业的意图。
3.租借合同是诺成合同。租借合同的建立不以租借物的交给为要件，当事人只需依法达成协议合同即告建立。
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