热点推荐：南京购买商品房7大技巧

　　关于南京购买商品房7大技巧的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今日听讼网小编针对该问题，梳理了以下内容，期望能够帮您答疑解惑。
　　一、“捂盘”惜售。新楼刚开盘时，有一些开发商是先把方位欠好的房子拿出来出售，好方位的房子反而被保存下来，然后每个月推出几套，其意图是为了在后期的出售中提高价格和便于出售。
　　二、“样板房”把戏。样板间是购房者了解楼盘最直观的方法，是衡量房子质量、结构的要素之一。可是，一些开发商有时会使用装饰中的视觉差错来诱导顾客。主张购房者在看“样板房”时多调查房子的结构和装饰工艺、用料，把“样板房”作为自己装饰的参阅，而切莫原样照抄。
　　三、不要容易交给定金。要在终究确认购买并签定购房协议后再交定金，不然你一旦改动主见，开发商以顾客违约为由不返还你的定金。
　　四、不要轻信开发商的广告宣传。要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的许诺写入合同约好条款。我国法院在裁决商品房胶葛时，是以合同为根据，而并不以广告宣传的内容为根据。
　　五、留意“精装房”终究精不精。精装饰的房子，免去了顾客购房后装饰的费事，虽然房价不菲，仍是遭到了不少顾客的喜爱。可是，一些开发商推出的精装房，其装饰用材显着与装饰价格不符。主张顾客购买“精装房”时在合同中清晰“精装房”的装饰规范、所用原料、价格、质量规范、售后服务等内容，避免受骗。
　　六、留意按揭借款。一些开发商为了处理资金不足问题，在楼盘刚开始出售的时分，假借自己公司员工的名义，向银行处理按揭借款以套取资金，然后再将这些房子出售给顾客，而且往往要求顾客一次性付款。这种房子在处理产权证的时分，往往会有费事，乃至很长时刻办不下来。
　　七、留意房子面积。顾客应当特别留意合同中对房子面积的约好。房子建筑面积的精确值需求实践丈量，而并非是使用面积与开发商单独确认的系数相乘的简略算法，这往往是很不精确的。一些开发商使用顾客难以丈量出实践建筑面积的状况，往往单独面虚增系数值。对此，顾客要高度警觉，必要时，应请有法定资质的丈量组织进行丈量。
　　注：此外，当购房者合法权益遭到损害时，应及时与开发商进行交涉，假如交涉不成可带上相关依据到质量技能监督、工商、建委、房产局等行政部门申述，也能够向顾客协会投诉或许向人民法院提起诉讼。
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