开发商等拆迁人居于何种法律地位

房子拆迁的实践标明，开发商等拆迁人与被拆迁人之间的联络，在实践上并非为相等主体之间的联络，而是开发商等拆迁人在“代行”建造行政主管部门的某些行政权力。如此，开发商等拆迁人居于何种法律地位，有拆迁人说、受托人说、署理人说、实行辅佐人说等观念，需求剖析。
拆迁人说为《城市房子拆迁管理条例》所持的思维，其缺乏已如上述，下文还要持续剖析，暂时不管。受托人说难以令人信服地证成，开发商这个民事主体何故可以承受托付而处理行政事务。署理人说的缺陷在于，所谓房子拆迁系杂乱的事物综合体，包含占有、撤除房子的现实行为等。众所周知，署理发生在法律行为领域，不得成立于占有和撤除房子场合。再者，受托人说的缺乏一起便是署理人说的缺陷。实行辅佐人说也不可取，由于其条件是建造行政主管部门与被拆迁人之间存在着债权债款联络，开发商作为建造行政主管部门的实行辅佐人呈现其间，开发商的品格被建造行政部门所吸收，开发商拆迁房子的行为视为建造行政主管部门的行为。但是，依照《城市房子拆迁管理条例》第四条和第五条的规则，建造行政主管部门置身事外，开发商辅佐谁实行债款?!若依照征收准则审视，拆迁房子归于行政事务领域，而非债款，亦无实行辅佐的地步。
依照征收准则处理房子拆迁，建造行政主管部门与被拆迁人之间构成行政法律联络，上述妨碍便不复存在。
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