按揭房子5年没办房产证有什么后果？

经过按揭借款的方法买了一套房子，五年了还没有处理房产证，业主尽管一向催开发商处理房产证，却一向没有如愿。房子在没有拿到房产证的时分肯定是会发生许多结果，按揭房子5年没办房产证有什么结果?听讼网有更多常识，欢迎阅读。
按揭借款房子5年没办房产证有什么结果
1、无法确认所购买房子是否合法。现在，有的开发商在“五证”不全的情况下操作，自身就办不下产权证，业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。更有甚者，开发商仅仅项目公司，规则时限购房人不及时处理房产证，比及需求开发商供给材料办证时，开发商已石沉大海，房子就一向无法建立产权。
2、使不法开发商有隙可乘。在没进行产权挂号曾经，开发商作为产权人，可将房子再次典当。一旦出现问题，购房者的权益将严峻受损。
3、不能上市再买卖。跟着我国二手房市场的进一步敞开、活泼，房子买卖、出资逐渐增多。但依据有关规则，没有产权证将使房子再买卖活动无法进行。关于想进一步改进住宅的购房人，无法完成卖房再购新房。
4、引起承租人的疑虑。因为假充房子所有人骗得租金的事情层出不穷，承租人大多进步警觉，在租房前要求业主出示产权证明，以防受骗，而不办产权证在出租房子时遇到费事，将使出租人“以租养房”的方案成为泡影。
5、因不可抗力事情所遭受的意外丢失将无法挽回。一般来说，业主在归还借款期间房子由保险公司承保，一旦发生意外，所得补偿优先付出欠款，剩下归业主。如房款一次付出或偿清按揭借款，房子就要由业主自己投保，这时产权证就成了必备条件。
按揭买房有房产证吗
依据建设部《商品房出售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部门。不然开发商违约，业主拿产权证的时刻会拖后。依照“城市房地产开发运营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规则，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内处理房产证;现房购房人自出售合同签定之日起90日内处理房产证。
所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方法，都是可以获得房产证的。房产证的获得时刻，则首先要看您与开发商签定的合同，房产证的处理首先以合同约好为准，您需求检查合同内对此是怎么约好的，假如超出合同规则的处理时刻，开发商应该承当相关的违约责任。一起假如项目在证件等方面存在问题，也难以顺畅处理房产证，建议您就此问题咨询开发商。
同上，按揭买房是有房产证的，只不过这个房产证被典当到银行了。简言之，按揭房子也不是说不给你房产证，而是你的房产证上会有一个章——“典当专用章”，房产证仍是在你手里的只不过是有一个典当权证在你处理典当的银行那儿，这样当你在没有清贷的时分就过不了户了，等你清贷今后，去银行拿清贷的证明，然后送到房管局，他们就把典当章清掉了，也便是再盖个章写着于某年某月某日清贷，届时那个房产证彻底归于你的了。
按揭借款房子5年没办房产证有什么结果?在买房的时分要可以清楚没有房产证的损害，必需要弄清楚详细房产证处理的时刻跟规则。关于按揭借款房子5年没办房产证详细的内容假如你是存在着疑问的话，就应该找听讼网律师来供给帮忙。