办理房产过户需要哪些费用

在房产买卖中，买方以及卖方付出的费用是不一样的，卖方需求付出买卖手续费、合同印花税、契税以及中介费。而买方则需求付出买卖手续费、合同印花税、契税、权证印花税、挂号费、过户手续费等费用。
房产过户费用核算方法
房产过户卖方敷衍的费用
1、买卖手续费：自2012年3月1日起，买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算，即每平方米5元，卖方承当50%的费用。
2、合同印花税：依照房子实践成交金额的0.05%交纳，卖方承当50%。
3、契税：依照房子实践成交金额的0.75%核算，可由买卖两边约好由一方承当。在实践操作过程中一般由买方承当，但不扫除卖方承当的或许性。
4、中介费：依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般付出2.5%。
5、过户手续费：每套50元。
房产过户买方敷衍费用
1、买卖手续费：自2012年3月1日起，买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算，即每平方米5元，买方承当50%的费用。
2、合同印花税：依照房子实践成交金额的0.05%交纳，买方承当50%。
3、契税：依照房子实践成交金额的0.75%核算，可由买卖两边约好由一方承当，在实践操作过程中一般由买方承当。
4、权证印花税：每本5元。
5、挂号费：假如房子归于个人产权，每件收费100元;假如房子归于其他产权，每件收费200元。
6、中介费：依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般付出1%。
7、过户手续费：每套50元。
8、修理基金：依据所购房子的实践情况核算。
9、其他相关费用：假如牵扯到房子评价、咨询等，还要收取评价费、咨询费等，依据具体情况确认收费规范。
二手房过户费怎样算
1、地产中介代理佣钱
是买卖两边付出给地产中介公司的服务酬劳，由三方在之前签定的合同中清晰约好，在买卖成功之后付出。不同中介公司或许履行不同的规范。但物价部门规则，买卖两边别离支会的佣钱都不能超越成交价的3%。
2、按揭费用
触及按揭或转按揭时，需求付出按揭公司、评价公司及银行等相关组织的服务费用。按揭费用首要包含：
房子查案费：每证90元，由房管局收取;房子评价费：评价价×0.5%，由评价公司收取(假如不需求出评价陈述，则只收取300元的初评费);
按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房买卖费用，规范是借款额×(1%～1.5%)，不同按揭公司履行的规范有差异，较为遍及的是借款额的1%或1.2%;
借款保险费：借款额×1.2×0.4%×借款年限，保险公司收取，二手房按揭借款的年限是20年;
借款合同公证费：每宗300元;转按揭合同协议公证费：每宗300元;买卖托付公证费：每宗200元;
银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;他项权力挂号费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
借款印花税：借款额×0.005%，由银行收取。
3、买卖税费
买卖税费由房管局直接收取，买卖两边按规则各自交给相应税费。二手房买卖税费首要包含：
买卖契税：评价价×1.5%(买方);
买卖印花税：评价价×0.05%(两边);
买卖管理费：住所类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡(两边);
买卖挂号费：每宗60元/人，按房产证上挂号业主的人数核算(买方);
测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上挂号业主的人数核算(买方);
产权证印花税：每本5元(买方)。