你注意过购房合同里的“霸王条款”吗

购房圈套，是顾客最不肯面临的，但却实实在在地存在着。在诚信根底缺失，房产商场尚不规范时期，顾客无可挑选地被置于弱势位置，生意联系不对等导致这样的情况呈现并不罕见。并不是一切的开发商都在设置圈套，但只图一时之利不管声名的房产开发者大有人在。那么在购房合同中有哪些“霸王条款”呢？下面和听讼网小编一同来看看吧。
以下几条是购房合同中经常会呈现的“霸王条款”;
1.签定合一起留有空白
客户决议购房了，得与开发商签定《商品房生意合同》。一般情况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的当地，有些当地是有待两边确认后注入相关内容的，而有些挑选性填写处或许还空着。
这些空白处为开发商日后做弊供给了条件。比方，规范合同第十五条“拖延处理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三核算”，但您一不留神，开发商(售楼人员)便将此条款规划成按已付房款的万分之三承当违约职责。前不久咱们从报上看到过这样的事例：拖延办证一年多，只赔付96元。或许在不能准时处理好时，爽性让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上形似公正，实践不公正。例如：约好任何一方免除购房合同都要付出总房款40%的违约金。这实践上仅仅约束购房人，开发商自己一般不或许将卖出去的房子再回收不卖。
2.违约职责方面不对等
对购房者的要求严苛，对自己却想方设法躲避一些职责，这是一些开发商的共性，详细体现在生意合同中违约职责建立的不对等。如“出卖人须于××年×月×日前将房产交付使用，若延期交房，则每迟交一个月，按买受人已付房款3%核算罚金，交给买受人作补偿;买受人若未按期限向出卖人缴清房款，视为违约，出卖人有权从买受人已交购房款中，扣罚10%的金额作违约金。” 不平等条款对合同两边付出违约金的额度和逾期日期规则不对等。我国法令规则：在缔结合一起显失公正的，当事人一方有权恳求人民法院或许裁定组织改变或许吊销。
3. 不行抗力方面
面临地震、飓风等自然灾害，人们能够理解为是不行抗力。但是，在房地产企业的眼里，不行抗力却有着别的的版别。有些房地产厂商把不行抗要素扩展，乃至包含纯属开发商本身或第三方原因形成的伊苏，这种情况下应由开发商向购房人承当违约职责。该格局条款私自扩展自己的免责规模，排除了对方的首要权力。
面临这些“霸王条款”，购房者一定要端起法令的兵器，坚决的保护自己的合法权益，不能听任房地厂商们关于自己权益的侵略，而是要他们去承当违约职责。假如你需求这方面的协助，致电听讼网，咱们为你供给专业的律师。