房产证为什么要分为绿色和红色

房产证中一般分为两种色彩，一种的赤色，一种是绿的，赤色与绿的两种色彩是有不同之处的，所能够应当的房子一切权也是有所不同的，依据不同的状况相关单位进行分发不同的房产证。下面就由听讼网小编为咱们收拾相关材料，期望对咱们有所协助。
一、红本
红本是房产一切权和土地一切权合一的证，咱们一般所说的商品房房产证便是这种色彩。
因而，红本房产证，一切权人能够对所持有的房产自在生意所得资金自行分配。也可将房本典当给银行然后借款。
一切这些权力的履行都是受国家法律保护的。
二、绿本
绿本是房地产权共有(用)证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等方针性用房。
因而，绿本房产证就有了必定的约束。
举个比如：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得生意转证或典当借款。
当然，绿本也能够请求转为红本。
通过房管局同意补交购房差价，然后处理相关换本手续后就能够转让或典当。现在绿本换红本全国各地的方针都不尽相同，详细状况还得咨询当地的房管局。
三、房产证的一般程序
(1)生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
以上便是听讼网小编为咱们收拾相应的材料。综上所述，咱们能够了解到假如有处理假房产证严峻的话，是会遭到刑事处分的，一般是3年以下有期徒刑，拘役或控制，假如情节严峻的话，会遭到10年以下有期徒刑的处分。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。