深圳房产过户给父母需要什么手续

爸爸妈妈过户房产给子女的状况，也会呈现子女过户房产给爸爸妈妈的状况，不管是由哪方过户给哪方，都需求处理相应的过户手续才行，会涉及到缴税的问题，那究竟深圳房产过户给爸爸妈妈需求什么手续呢?下面，听讼网小编就带我们鄙人文中进行详细了解。
一、房产过户给爸爸妈妈要交什么税
(一)以赠与方法过户的：需求先到公证处处理公证，交纳公证费、契税等费用。
1、子女及爱人要供给《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房子所有权证》、《国有土地使用证》;爸爸妈妈要供给《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。
2、子女与爸爸妈妈共同到当地公证处处理房子产权赠与公证，签署《房子产权赠与合同》。
3、带上述材料到当地房子产权挂号部分和土地管理部分处理房子产权生意过户及土地改变手续。
4、需求交纳公证费、评估费、契税、房子产权挂号费。
(二)以生意方法过户的：以生意方法过户就相当于房子购买过户，与一般房产交易相同只需到房子管理部分处理，但要依据房子的状况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。
1、子女及爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房子所有权证》、《国有土地使用证》;爸爸妈妈带《身份证》、《户口簿》。
2、爸爸妈妈与子女共同到当地房子产权挂号部分和土地管理部分处理房子产权生意过户及土地改变手续。
3、交纳契税;超越140平的房子交纳营业税，不是仅有住宅的要交纳个人所得税，不满五年的房子营业税和个人所得税都要交纳; 交纳房子交易手续费;交纳房子产权挂号费。
二、承继的房子要交契税吗
法定承继房子不征契税
国家税务总局日前发出告诉，清晰规则对法定承继人承继土地和房子，均不征收契税。
在国税函[2004]1036号的告诉中，国家税务总局对承继土地房子权属征收契税问题作出规则，关于《中华人民共和国承继法》规则的法定承继人，包含爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈，承继土地、房子权属时，不征收契税。而税务总局一起清晰，依照《中华人民共和国承继法》规则，关于非法定承继人依据遗言接受死者生前的土地、房子权属的则归于赠与行为，应征收契税。
关于深圳房产过户给爸爸妈妈需求什么手续的状况分为两种，包含赠与和生意，在不同的方法下处理过户手续的，当事人需求交纳的税费是不同的。如果您还有不明白的当地，欢迎登录听讼网站进行咨询为您供给协助，来保护您的合法权益。