签订认购协议书有哪些流程和内容

《房子认购协议书》是商品房买卖两边在签署预售合同或买卖合同前所签定的文书，是对两边买卖房子有关事宜的开始承认。
简略来讲，就是开发商许诺在必定时刻内确保不将房子卖给除认购人以外的第三人，认购人则确保将在此期间内遵从协议约好的条款与开发商就买房事项进行商谈。
那么，在签定房子认购书的时分，真的仅仅签个字就行了吗?听讼网小编觉得购房者在签定购房合一起要注意的当地许多，比方面积、价格、收费、房子质量等多个方面，不要被开发商忽悠了。
认购书签定有必要的流程：
你在选好房源，谈妥价格后，就是该去签定认购书了，这个时分还得交给必定额度的定金， 发展商此刻会把有关的材料和相关文件交给你，并讲清项目发展状况。
商品房认购书包含的内容
1、认购物业;
2、房价，包含户型、面积、单位价格(币种)、总价等;
3、付款方法，包含一次性付款、分期付款、按揭付款;
4、认购条件，包含认购书的注意事项、定金、判定正式公约的时刻、付款地址、账户、签约地址等。
签定认购书注意事项:
(一)要注意关于面积的条款
购房者在签定购买现房合一起在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的份额;别的，所购高楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的方位示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
(二)要注意关于价格收费付款额方面的条款
在一般合同中，价格条款应是比较清晰的，每平方米多少元钱。发展商要求购房者支付的各种金钱、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规则和证明文件，关于一些不合理的、短少根据的收费，如发展商延聘律师的费用、托付中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。
(三)要注意有关房子质量的条款
购房者在签合一起必定要具体地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装饰规范、等级;建材装备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线晓畅;门、窗、家具瑕疵;房子抗震等级等等上下表里的质量要求都应涉及到。一起合同中还能够规则房子的保质期、隶属设备保质期等。
商品房认购协议须一起具有如下两个条件方能收效：
1、获得预售答应证明;
2、房产部分已处理挂号存案。