夫妻离婚房产过户需要什么手续

现在有些夫妻由于一些原因导致离婚的，在离婚今后由于房产生意需求过户的，这样的的话有的就会涉及到手续问题的，有的房产证仍是本来夫妻的名字的，这样的话过户仍是需求本来妻子的一些材料的，接下来就由听讼网小编给各位说明一下有关房产过户的相关法规。
夫妻离婚房产过户需求什么手续
夫妻离婚房产过户所需材料(一切的复印件有必要运用A4纸复印并供给原件核对):
(1)结婚证复印件(核验原件)(2)夫妻两边的身份证及复印件(核对原件);(3)夫妻两边共有房子的协议(4)房子一切权证;(5)房改房需供给原购房时契约复印件(核对原件);(6)屋一切权证附图、挂号表复印件。假如证中没有图的能够不供给,挂号表不复印原产权人名字;处理夫妻更名手续需供给房产证印花税5元,其他任何费用均不需交纳。
夫妻离婚房产过户流程:
1、夫妻之间免除婚姻联系的途径有:两边到民政部门恳求处理离婚手续,就子女抚育、产业切割等问题达成协议后,收取离婚证书;协议不成的,能够向人民法院提出离婚恳求,由法院调停或判定免除婚姻联系。
2、到民政局去处理离婚挂号,拿离婚证。
3、离婚后假如房产过户遭到回绝,能够持离婚协议书或是离婚调停书、判定书到法院恳求强制执行。也能够请律师与你一同去办。
4、到房子土地管理部门去处理过户。由于房子归于不动产,处置有必要挂号过户。
就算是处理赠与联系也要去挂号过户。并且没必要签定赠与合同,那对你晦气。直接依据离婚协议和离婚证明就能够过户挂号。
以上便是有关夫妻离婚房产过户流程方面的解读。一般来说,规则有房无贷情况下是要被视为赠与:假如夫妻两边需求签定合同,两边需求签定一份赠与合同,且赠与合同有必要处理公证手续,公证费一般是赠与房子价值的1%,除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
综上所述便是关于夫妻离婚房产过户所需的各种手续以及流程的，在这个过户的时分是不需求交纳个人所得税的，契税等仍是需求交纳的，一般的话是需求供给结婚证原件等，原件有必要带着复印件能够提前准备的，想要咨询更多的房产过户手续就找听讼网。