二手房买卖合同签订的注意事项是如何的

房子生意一直是家庭社会重要的一件事，许多人都不敢粗心，不然巨额的产业就有丢失。关于二手房更是得加倍当心，由于许多时分会有胶葛的呈现来侵略你的合法权益。那么，二手房生意合同签定时应该留意哪些问题呢？听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
二手房生意合同签定时留意问题
问题一：费用拖欠
在签定生意合同的时分，应特别留意对房子生意的关键性约好及卖方的任何许诺，要有书面的签约，不能以口头约好替代。
还有水费、电费、煤气费、物业费、电话费与房子有关的这些费用，在购房时必定要核实清楚是否存在拖欠。
问题二：户口期限
在签定合一起，必定要注明卖方迁出户口的期限。您能够在合同中清晰指出原房主的迁出责任，能够采纳保存部分尾款，比及其迁出后再付，或许约好一个违约规范，假如房主晚迁出一天，就要付出必定数额的违约金。
问题三：收据保存
签定生意合同仅仅房产生意开端的一个进程，后边也有或许引发许多胶葛，所以，在买房进程中留意保存好收据。如两边做两份书面确认书，一起签字，各自保存，这样能够一起确保两边利益;购房者付款时不要忘掉让对方出具收条，要求其清晰写出所收到的是什么金钱及数额。
相关常识：二手房生意合同需求什么费用
买家：
契税：契税=房子总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
生意服务费：住所3元/平方米;非住所11元/平方米
房子产权登记费：住所80元/套;截止到现在，假如税务局确定您购买的为首套房，那么登记费就能够革除。
借款典当登记费：80元/套
卖家：
生意服务费：3元/平米
营业税：房子总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房子总价×1%
注：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也便是买方在承当营业税和个税。
以上便是关于二手房生意合同签定时应该留意的问题的内容介绍，买二手房简单呈现胶葛，在签合同的进程中特别要留意。听讼网提示，签定二手房生意合同，要特别留意。此外本文还介绍了二手房生意需求交纳的费用，咱们也需求进行细心的了解。假如你还有其他的问题想要咨询，能够在线联络听讼，咱们为你供给专业的服务。