夫妻过户房产需要什么

在现实生活中，涉及到房子过户的状况许多，绝不只是只要二手房买卖引发的房子过户。即便是夫妻之间，也存在有房子过户的状况，那么夫妻过户房产需求什么，夫妻房子过户的条件是什么?接下来，听讼网小编在下文中将会回答。
一、夫妻房产证更名费用与流程
现在夫妻房产证更名手续一般是夫妻两边预备离婚，两边对房子的归属现已洽谈确认，将房子所有权称号改变为协议取得房产一方的名下。挂号在夫妻一方名下的夫妻共有房子，夫妻能够要求将一方称号改变为另一方，也能够改变为两边。
处理夫妻房产证更名手续的条件是已取得房子所有权证，处理手续时需夫妻两边一起参与，填写《房子所有权挂号请求书》，详细提交的证件因房子性质的不同而有所不同，详细提交材料如下：
(1)如是房改房，需供给原售房单位的证明，写明因供暖原因答应将产权人改变为爱人的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻两边写改变请求并简略注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻两边的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻两边共有房子的协议
(5)房子所有权证;
(6)房改房供给原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、挂号表复印件。假如证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字;
处理夫妻更名手续只需供给房产证印花税5元，其他任何费用均不需交纳。
二、夫妻房产证过户的条件
一起也称为夫妻房产证改变，首要有必要对错按揭房，假如还有按揭就有必要要银行盖章。一般状况下银行不给盖章，似各个银行状况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间增加爱人名字能够直接增加，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产买卖中心“改变挂号”窗口处理即可。
三、非夫妻房产证过户流程
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方法过户。
赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。
有房有贷：一般房子告贷没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行房产证过户。二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关过户手续。
关于夫妻过户房产需求什么相关常识听讼网小编就为我们介绍到这儿了，信任我们此刻对这方面的内容现已有了必定的了解，期望能够在实践中帮到您，假如您还有不明白的当地，欢迎登录听讼网站进行咨询为您供给协助，来保护您的合法权益。