办理房屋租赁登记办文指南

一、填写契约
1.租借两边当事人到租借处理组织购买并填写《广州市房地产租借合同》及《广州市户地产租借挂号请求审批表》。
2.租借两边当事人按下列要求填写《广州市房地产租借合同》和《广州市房地产租借挂号请求审批表》。
    (1)填写《广州市房地产租借合同》时，应运用墨水笔或签字笔，并不得漏填和涂抹。翻印件或复印件无效；
    (2)房子地址有必要正确填写房子所属区、路、街、巷、门牌，不得简写，并要与房子所有权材料的地址相符。如地址已更改的，须供给派出所或街道办事处更改地址的证明；
    (3)租借部位有必要清晰标明，如文字不能表述清楚的，可画平面图标识；
    (4)租借面积要注明是建筑面积仍是运用面积，其核算方法要契合有关核算规则；
    (5)租借用处按房产证上的房子运用状况填写（如：住所、商业、厂房、库房、作业等）；
    (6)租借期限须注明起止时刻并不得超越土地运用权期限；
(7)其他约好或补充协议不得违背我国法律法规和有关房地产处理规则，其内容如与契约条款内容有冲突的，应以契约条款内容为准。
二、提交文件材料
（一）、房子所有权人（以下称为租借人）须供给：
    1.《广州市房地产租借挂号请求审批表》（一式二份）；
    2.《广州市房地产租借合同》（一式三份）；
    3.《房地产证》（未有房产证须提交用地批文、房子报建材料、检验合格证；或购房预售契约）。如房子典当或按揭，需银行出具赞同租借证明；
    4.共有的房地产还应供给其他共有人赞同租借的文件；
    5.租借房子是私产的，供给租借人的身份证明（国内居民供给身份证，港澳同胞供给回乡证，
境外人士供给护照等）；
    6.租借房子是单位自管房的，供给产权单位的法人证明（营业执照、法人代码证等）和法定代表人证明及其身份证明等合法资历证明；
7、房子安全鉴定书；
8、消防安全合格证书（公安机关部分）
（二）、承租人、转租人、受转租人须供给：
    1.承租人、转租人、受转租人是私家的，供给自己的身份证明（国内居民供给身份证，港澳同胞供给回乡证，境外人士供给护照等）；承租人、转租人、受转租人是单位的，供给本单位的法人证明(营业执照、法人代码证等)和法定代表人证明及其身份证明等合法资历证明。
    2.转租人供给与租借人签定的房地产租借契约，如该契约没有租借人赞同转租约好的条款，应供给租借人赞同转租的书面证明。
（三）、租借两边当事人之一托付别人代理的，受托付人应供给合法的托付书，受托付人是私家的，供给自己的身份证明；受托付人是单位的，供给本单位的法人证明。
3、租借两边当事人之一为华裔、港澳同胞、台湾同胞和境外经济组织或外籍人士的，其身份证明或法人证明和法定代表人证明以及托付书可按照司法部、建设部、外交部、国务院侨办《关于处理华裔、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房子产权事宜中怎么承认公证文书效能的告诉》（[89]司法公字024号文）规则的组织处理公证或认证，也可在我国境内的公证组织处理。
4、租借两边当事人供给的文件材料是影印件的，须供给正本核对并加盖核对章和核对人签名，方能收效。
三、检查挂号
（一）契合规则的给予租借挂号存案：
租借处理组织收到租借两边当事人提交的文件、材料后，对认为有必要核实的房子，应自接到文件材料之日起5日内派人会同租借两边当事人到请求租借房子现场查勘，填写《租借房子现场状况查勘表》，并进行租定或核定。经查契合租借规范的，填写《广州市房地产租借挂号请求审批表》中的第四栏及初审定见栏连同有关文件、材料报送主管领导批准后，填写《广州市房地产租借契约》中的“租借挂号证书”，加盖“租借挂号专用章”并按一契约一证的方式填制“房子租借证”并颁布给租借人，该证的成本费用，由租借人担负。整个作业进程从收件之日起10日内完结。